Déblocage credit immo en VEFA et interêts intercalaires

[squalle77]

Bonjour à tous
je suis nouveau sur ce forum et j'espère pouvoir recevoir quelques conseils ou retour d'expérience
J'ai contracté un prêt immobilier pour l'achat d'un appartement en VEFA
J'ai signé la vente chez le notaire le 20 juillet dernier , j'ai du verser lors de la signature la somme de 87000 Euros
(compte tenu de l'avancement des travaux)
J'avais au préalable négocié auprés de la conseillère de ma banque (Caisse d'Epargne) d'avoir 2 prêts un de 70000 Euros et un autre de 34000 Euros , le premier à débloquer à la signature pour commencer l'ammortissement tout de suite et l'autre au fur et à mesure de l'avancement , le premier prêt complété par un apport personnel de 17000 Euros
Mais lorsque j'ai demandé le déblocage du premier prêt (ce que j'ai expressement demandé et surligné sur l'imprimé
de demande de virement des fonds )
Ils ont en fait débloqué 69850 euros sur les 70000 et 150 euros sur les 34000 du 2° prêt
Je me retrouve donc à payer des interêts intercalaires pour les 2 prêts alors que c'est justement ce que je voulais éviter en négociant 2 prêts
Cette pratique est-elle légale ou est-ce un abus ?
Quels recours puis-je avoir ?
Je précise que j'ai contacté ma conseillère qui est malheureusement en congés maternité
et la personne qui m'a répondu me dit qu'elle n'a malheureusement pas accés à ses dossiers
Merçi votre aide et vos conseils

 

[Aristide]

Bonjour,

Ce type de question a déjà été évoqué à quelque reprises sur ce forum préalablement.

En résumé :

1) - Il n'existe pas de réglementation spécifique pour les mise à dispositions de fonds.
2) - Normalement c'est l'emprunteur qui décide l'origine, date et montant des ressources de financement à mettre à disposition
3) - Mais, ceci, dans le respect des clauses prévues dans l'offre/contrat de prêt qu'il accepté.

Donc, le première chose à vérifier, c'est ce que prévoit, précisément, votre offre/contrat de prêt à ce sujet.

Cdt

 

[lina92]

Bonjour à tous
je suis nouveau sur ce forum et j'espère pouvoir recevoir quelques conseils ou retour d'expérience
J'ai contracté un prêt immobilier pour l'achat d'un appartement en VEFA
J'ai signé la vente chez le notaire le 20 juillet dernier , j'ai du verser lors de la signature la somme de 87000 Euros
(compte tenu de l'avancement des travaux)
J'avais au préalable négocié auprés de la conseillère de ma banque (Caisse d'Epargne) d'avoir 2 prêts un de 70000 Euros et un autre de 34000 Euros , le premier à débloquer à la signature pour commencer l'ammortissement tout de suite et l'autre au fur et à mesure de l'avancement , le premier prêt complété par un apport personnel de 17000 Euros
Mais lorsque j'ai demandé le déblocage du premier prêt (ce que j'ai expressement demandé et surligné sur l'imprimé
de demande de virement des fonds )
Ils ont en fait débloqué 69850 euros sur les 70000 et 150 euros sur les 34000 du 2° prêt
Je me retrouve donc à payer des interêts intercalaires pour les 2 prêts alors que c'est justement ce que je voulais éviter en négociant 2 prêts
Cette pratique est-elle légale ou est-ce un abus ?
Quels recours puis-je avoir ?
Je précise que j'ai contacté ma conseillère qui est malheureusement en congés maternité
et la personne qui m'a répondu me dit qu'elle n'a malheureusement pas accés à ses dossiers
Merçi votre aide et vos conseils

Bonjour,

Si j'étais vous, je contacterai la personne qui remplace temporairement votre conseillère. Je pense que le service crédit n'a pas du comprendre votre souhait de justement mettre en amortissement votre pret. Confirmez également auprès de la banque que vous souhaitez déclencher la mise en amortissement du 1 er Pret.

 

[squalle77]

Bonjour
Merçi pour vos réponses
Non il n'y a aucune clause spécifique dans l'offre de prêt
J'ai pris rendez vous auprés de ma banque pour demêler cette histoire
je ne manquerais pas de vous tenir informé

Cdt