Crowdfunding immo - plateformes, projets en cours et avis.

[Wizz]

[LPB][La Navale]

L'adresse du dossier n'est pas la bonne.
Les images sont celles du 77 de l'impasse.
Le 76 est un terrain vague.

Erreur ou...
Je croyais que LPB se déplaçait sur les projets.

 

[Raug]

[Raizers] [Villa Peninsula]

Voila la liste : Kayla et Hestia sont en cours ou pas encore en défaut , les 8 autres insolvables malgré "les garanties"

Pour Hestia, pas de reporting depuis 07/2022.
Reporting qui annonçait un retard d'un trimestre pour le chantier.
La commercialisation ne commencera qu'à la fin des travaux.
Le contrat prévoit une pénalité de 3% sur le retard.
Des nouvelles de Monsieur Victor Perez ?

 

[Lira]

[Koregraf] [Le Clos de Noéline]
Remboursement décalé à fin septembre dernier « au plus tard » mais toujours pas effectué et sans nouvelle de la part de la plateforme. Pas de reporting depuis août 2022. Des nouvelles du promoteur GC Immo ?

 

[ostibapa]

Voila la liste : Kayla et Hestia sont en cours ou pas encore en défaut , les 8 autres insolvables malgré "les garanties"

Date d'émission​	​	Nom de l'opération​	Montant de l'investissement​	Capital restant dû​	Taux d'intérêt annuel​	Maturité​	Etat​	Voir la souscription​
06/04/2021​	​	Les Mazots de Kayla par KAYLIM​	1 000,00 €​	530,52 €​	10,00%​	24 mois​	Payée​
17/03/2021​	​	Villa Peninsula par Hestia​	1 000,00 €​	1 000,00 €​	10,00%​	24 mois​	Payée​
12/03/2021​	​	Les Chamois par Alpha Promotion​	1 000,00 €​	750,00 €​	10,00%​	30 mois​	Payée​
13/11/2020​	​	Saint Germain des Prés par FMA​	1 000,00 €​	1 000,00 €​	10,00%​	24 mois​	Payée​
22/10/2020​	​	Nice avenue Mirabeau par Immoambre​	1 000,00 €​	1 000,00 €​	9,00%​	24 mois​	Payée​
23/12/2019​	​	Villeurbanne par Key Invest​	2 000,00 €​	176,73 €​	10,00%​	39 mois​	Payée​
22/11/2019​	​	Tagore par Grand Sud Invest​	1 000,00 €​	1 000,00 €​	10,00%​	15 mois​	Payée​
13/11/2019​	​	Batz-sur-Mer par Squirrel​	1 000,00 €​	661,39 €​	10,00%​	23 mois​	Payée​
30/10/2019​	​	Boulevard de Cluny par Foncière El Baze​	1 000,00 €​	640,00 €​	10,00%​	60 mois​	Payée​
24/10/2019​	​	Avenue du président Wilson par 40 Trocadéro​	1 000,00 €​	1 000,00 €​	10,00%​	24 mois​	Payée​

Bon courage !
Il y'a du lourd dans la la liste. Key Invets / El Baze : même ClubFunding - bien plus efficace en traitement des dossiers litigieux - est un souffrance avec cet opérateur.

Alors avec un Raizers qui n'est même pas foutu d'envoyer la prorogation de l'opération {Nina Milo] alors que c'était présenté comme une simple formalité la semaine dernière, l'espoir est bien faible....

[...]
l'avenant de prolongation, déjà rédigé et en cours de relecture auprès de notre service juridique, vous sera transmis ce jour ou en tout début de semaine prochaine, quand il sera signé.
[...]
L'équipe de Raizers.

Pour finir de se faire peur : il faudra qu'on m'explique comment Raizers n'arrive pas à solder son opération "Bois Guillaume" en 2018 avec l'opérateur C1. D'après les indicateurs de performances de la plateforme, il reste la pharamineuse somme de 80k€ de capital à récupérer. Une remontée de fond propre via la marge des nombreuses autres opérations terminées avec succès (les reproches sont plutôt sur des remboursement trop rapide! https://www.hellocrowdfunding.com/immobilier/promoteurs/charles-maarek-c1) de C1 sur les autres plateformes aurait dû depuis longtemps solder l'opération...

 

[Raizers]

Bonjour à tous,
nous faisons l'effort d'intervenir sur ce forum pour tenter d'améliorer la transmission des informations qui est parfois difficile nous en sommes conscients, mais les messages comme celui de @ostibapa ne nous incitent pas à continuer dans cette démarche.
@ncharles, @amos21, pouvez-vous vous faire connaitre par email ou sur notre chat en ligne afin que nous puissions vous faire un retour personnalisé sur vos demandes.
Merci
L'équipe Raizers

 

[Wallys56]

Immocratie - Graveson
Toute l'équipe d'immocratie a l'immense plaisir de vous annoncer que Courdon Investissements Graveson a procédé cette semaine au remboursement de son emprunt et au paiement des intérêts.
Projet initial 21/06/2019 pour 12 mois 12%.
Reliquat du capital et ensemble des intérets reglés - (TRI*) annualisé de 12,79%

 

[Luciole49]

Bonjour,

Suivez vous toujours les actualités concernant le projet Anaxago Rue De Meaux?

Une communication d'aujourd'hui nous indique qu'une audience a été fixée le 1er février 2023 devant le président du tribunal judiciaire de Paris.
Pensez vous que le vendeur sera condamné à verser des dommages et intérêts à Anaxago (et donc à nous restituer des intérêts sur l'argent immobilisé espérons le) pour ne pas avoir respecté les clauses du compromis concernant la non-occupation et pour ne pas vouloir restitué l'indemnité d'immobilisation?

C'est avec notre argent que le vendeur joue finalement... et je pense qu'il était parfaitement au courant que son immeuble était occupé si c'est la mairie qui y à placé des occupants.

Cordialement.

Alors le vendeur était parfaitement au courant. Anaxago a fait preuve d'une légèreté blâmable. Oui le vendeur sera condamné à des dommages intérêts mais cela ne sauvera pas nécessairement nos intérêts. Anaxago a dit qu'il y aurait un geste commercial. Il y a une hypothèque sur le bien donc au moins on récupèrera le capital à moins que le bien ne soit détruit et pas assuré ou assurable, déjà alliéné. J'arrête avec Anaxago leur remboursement de capital sans les intérêts sur les projets çà diminue par deux le rendement .

 

[baffer]

Immocratie - Graveson
Toute l'équipe d'immocratie a l'immense plaisir de vous annoncer que Courdon Investissements Graveson a procédé cette semaine au remboursement de son emprunt et au paiement des intérêts.
Projet initial 21/06/2019 pour 12 mois 12%.
Reliquat du capital et ensemble des intérets reglés - (TRI*) annualisé de 12,79%

Un beau motif d'espoir pour tout ceux qui ont des projets retard, celui-ci a été remboursé après 30 mois de retard !

 

[ostibapa]

[ClubFunding] [Study Reims]
(sur cette opération 78% du capital est déjà remboursé)

SUIVI DU PROJET (au 02/12/2022)


Nous vous informons que la société Immobilière Orphalese rencontre des difficultés de trésorerie, le chantier est à l’arrêt. Suite à des discussions entre ClubFunding et ses conseils et ce afin d’être dans un cadre de négociation sécurisé pour les investisseurs, nous rentrons en procédure de conciliation avec cet opérateur. Nous reviendrons vers vous afin de vous tenir informés.

 

[amos21]

Bon courage !
Il y'a du lourd dans la la liste. Key Invets / El Baze : même ClubFunding - bien plus efficace en traitement des dossiers litigieux - est un souffrance avec cet opérateur.

Alors avec un Raizers qui n'est même pas foutu d'envoyer la prorogation de l'opération {Nina Milo] alors que c'était présenté comme une simple formalité la semaine dernière, l'espoir est bien faible....


Pour finir de se faire peur : il faudra qu'on m'explique comment Raizers n'arrive pas à solder son opération "Bois Guillaume" en 2018 avec l'opérateur C1. D'après les indicateurs de performances de la plateforme, il reste la pharamineuse somme de 80k€ de capital à récupérer. Une remontée de fond propre via la marge des nombreuses autres opérations terminées avec succès (les reproches sont plutôt sur des remboursement trop rapide! https://www.hellocrowdfunding.com/immobilier/promoteurs/charles-maarek-c1) de C1 sur les autres plateformes aurait dû depuis longtemps solder l'opération...

Merci pour votre soutien ...