Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Luciole49]

Sauf si votre compte WSB était créditeur, cette souscription frauduleuse aura été réglée par prélèvement.

Donc un dernier message pour leur indiquer que sans remboursement dans un délai X, vous demanderez à votre banque un rejet et remboursement du prélèvement (un rejet est simple et sans frais si réalisé dans les 8 semaines après réalisation du prélèvement). Évidement passer à l'action à l'issue du délai X si rien ne bouge...

un petit signal conso c'est pas mal non plus, surtout qu'il y a 4 jours de délai de rétractation sur les projets.

 

[laurentz]

Les choses ne s'améliorent pas pour le crwdfunding immobilier

 

[Luciole49]

A défaut de remboursement en crowdfunding il y a celui des impôts qui vient d'arriver. C'est déjà çà.

 

[JackieChan]

Je vais essayer d'avoir wesharebonds au téléphone la semaine prochaine avant de demander le remboursement du prélèvement et le signal conso.

 

[InvestisseurInquiet]

Société Mi prom: avis aux amateurs !
Vente aux enchères d'une Porsche 911 appartenant à la société dans le cadre de la liquidation . [lien réservé abonné]

Comme quoi ça peut aller vite, une vente aux enchères.
Il n'y a que ClubFunding qui n'y arrive toujours pas au bout de dix-sept mois (projet Rouget-Suresnes)

 

[Luciole49]

[La première brique] [l'ovin et la laine] çà sent la tonte ....

 

[rene demeter]

[La première brique] [l'ovin et la laine] çà sent la tonte ....

merci de préciser pourquoi pas favorable à ces deux opérations ?

 

[Luciole49]

merci de préciser pourquoi pas favorable à ces deux opérations ?

La Laine faut voir le nombre d'opérations que l'emprunteur a en cours et pourquoi quitte-t-il le Club Dorothée pour une plateforme plus chère ?

Pour l'ovin on finance l'acquisition tant que les travaux ne sont pas payés l'hypothèque est risquée ensuite çà sent le faible apport personnel et il paiera les travaux quand le bien sera vendu. Donc habillé mais trop faible apport perso.

 

[ostibapa]

La Laine faut voir le nombre d'opérations que l'emprunteur a en cours et pourquoi quitte-t-il le Club Dorothée pour une plateforme plus chère ?

Excellente question (enfin, j'ai bien ma petite idée) pour [La Laine].

Avec CF qui est habitué à faire des #2 avec les opérations de cet emprunteur (voir [lien réservé abonné]), on aurait du avoir un [Angers Saint-Serge 2].

Pour le 1er du nom auquel j'avais participé : [lien réservé abonné].
Extrait du dossier en août 2021 :


Ainsi que le maigre suivi avant le remboursement en juillet 2023

• 2023-06-08
  L’opérateur nous informe que l’actif sera conservé en patrimoine et que l’opération sera remboursée sur fonds propres à l’échéance.
• 2021-10-27
  L’opérateur est en cours d’étude d’une offre de revente en bloc.

 

[Luciole49]

Excellente question (enfin, j'ai bien ma petite idée) pour [La Laine].

Avec CF qui est habitué à faire des #2 avec les opérations de cet emprunteur (voir [lien réservé abonné]), on aurait du avoir un [Angers Saint-Serge 2].

Pour le 1er du nom auquel j'avais participé : [lien réservé abonné].
Extrait du dossier en août 2021 :


Ainsi que le maigre suivi avant le remboursement en juillet 2023

Si je comprends il est sorti de CF et maintenant il veut sortir de la banque.

 

[Wizz]

[Baltis][Sausset]

100% réservés au moment de la souscription. A quoi sert elle ?

 

[Raug]

100% réservés au moment de la souscription. A quoi sert elle ?

Nous connaissions la souscription.
Puis est arrivée la réservation.
Nouveauté 2024, la pré-réservation.
A venir en 2025, la pré-réservation privée…

 

[JackieChan]

Je vais essayer d'avoir wesharebonds au téléphone la semaine prochaine avant de demander le remboursement du prélèvement et le signal conso.

J'ai essayé d'appeler 2 fois le numéro du service client wesharebonds : "aucun collaborateur n'est disponible pour le moment". Je leur ai donc renvoyé un email pour leur que je n'arrive pas à les joindre par téléphone.

 

[JackieChan]

On m'a rappelé pour me dire que je vais être remboursé cool.

 

[InvestisseurInquiet]

[ClubFunding][Paris 16 Mirabeau][SAS 1721 Paris / Groupe Max Abbou]
Communication du 15 janvier 2024 : "Pour votre information, les déclarations de créances propres aux émissions obligataires de la société 1721 PARIS ont bien été réalisées et transmis au mandataire judiciaire désigné dans le cadre de la procédure de sauvegarde."
Me voilà rassuré

 

[InvestisseurInquiet]

Message surréaliste reçu hier de ClubFunding

"J’ai le plaisir de vous proposer le projet Woippy Tech offrant un rendement de 11% annuel sur une période de 24 mois, avec un paiement mensuel des coupons. (...) L’opérateur, Monsieur NN, est spécialisé dans l’aménagement de friches industrielles depuis plus de 20 ans, et détient un patrimoine estimé à 14M€. Par ailleurs, il a déjà remboursé ClubFunding. L’émission obligataire est accompagnée des garanties suivantes :
Une hypothèque de 1er rang inscrite sur l’actif ;
Cautionnements personnels et solidaires du dirigeant,
De plus, 6 mois de coupons sont séquestrés et une cash réserve de 2 mois de coupons est mise en place."

C'est qui l'emprunteur ? Celui du projet "Wattrelos Storage", qui n'a pas remboursé à l'échéance et après avoir obtenu une prorogation à 97,5%, n'a pas payé son coupon de janvier !

"Par ailleurs, il a déjà remboursé ClubFunding ?" Ben il l'a aussi pas remboursé...

Mais bon, tant que c'est un bon client, on va pas se fâcher !

 

[Raug]

Koregraf

Jabo Promotion

Les Houblonniers

Encore une mauvaise nouvelle :

DÉLAI CONTRACTUEL
Le délai contractuel prévu dans votre contrat d'émission de souscription d'obligations est de 3 ans. Il s'est écoulé 26 mois depuis le 15 novembre 2021, date de démarrage de votre rendement.

ANTICIPÉ
L’opérateur nous indique un remboursement en deux phases, la première à hauteur de 50% prévue pour le 2ème trimestre 2024 et la seconde prévue au 4ème trimestre 2024.

Heureusement qu'il y a assez de projets en retard pour compenser les projets remboursés en avance…

 

[adnstep]

[Homunity] [P2I] Financement corporate.

Malgré un groupe résilient, les perturbations actuelles du marché immobilier entraînent un blocage des fonds propres plus longuement dans les opérations. En effet, la conjoncture inflationniste et la hausse des taux interbancaires pratiquée par la Banque Centrale Européenne ont impacté la capacité d'emprunt des particuliers. Face à ce constat, le nombre de personnes enclin à réaliser un achat immobilier a diminué. Cela se traduit par une baisse significative de la vitesse d'écoulement des lots en stock des opérateurs immobiliers. Par ailleurs et en raison des différents conflits mondiaux associés à la crise sanitaire intervenus ces dernières années, le coût des matières premières a été impacté et donc parallèlement le coût travaux des opérateurs immobiliers. Ces différents concours ont entraîné un problème de liquidité à court terme pour l’opérateur. Ce dernier s’est rapproché de la Direction d’Homunity pour solliciter des prorogations des financements dont l’échéance était fin 2023 ou courant 2024.

Le remboursement de ces projets est décalé au moins jusqu’à la fin de l’année 2024.

 

[Raug]

[Homunity] [P2I] Financement corporate.

…suite :

Le remboursement de ces projets est décalé au moins jusqu’à la fin de l’année 2024. Rappelons que les intérêts continuent de courir pendant cette période.

Encore heureux, il ne manquerait plus que ça !

La direction est mobilisée activement pour accompagner l’opérateur et discute régulièrement avec lui, ainsi qu’avec les autres créanciers, ses partenaires bancaires et potentiels autres associés pour trouver une issue favorable. Bien évidemment si la solution s’améliore pour l’opérateur, il ne manquera pas d’honorer les remboursements sans attendre la fin de l’année 2024.
Nous vous tiendrons informé de toute information importante.

Ce contrat ne prévoit aucune pénalité. J'espère qu'il n'y aura pas de manque "d'honoration".
Dans ces cas là, il se dit qu'il faut "croiser les doigts". Vous savez lesquels ?

 

[ostibapa]

Dans ces cas là, il se dit qu'il faut "croiser les doigts". Vous savez lesquels ?

Et l'étape d'après c'est de brûler un cierge pour Ste Rita