Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[poam5356]

Ce que je ne comprends pas c'est le prix des chambres étudiantes...

C'est le montant du loyer qui vous interpelle?
Je ne sais pas si ce sont les prix à Paris, mais ça semble élevé, non?

 

[White Rabbit]

Il y a l'université pas loin mais ce n'est que Guyancourt, ce coin n'est pas terrible.
1100€ de loyer par mois cela me semble délirant

 

[crowdfundeal]

je ne vois pas le montant de l'apport de fond personnel dans ce projet ?

 

[Tomas466]

C'est le montant du loyer qui vous interpelle?
Je ne sais pas si ce sont les prix à Paris, mais ça semble élevé, non?

Un proche loge actuellement dans une résidence étudiante à Saint-Denis à proximité immédiate d'une station de métro et paye 550 euros par mois pour un studio (dans les 17 m² de mémoire). Le double semble effectivement élevé, sauf à ce qu'il s'agisse de grands logements.

 

[Yoco38]

Le projet MONEGO "le leopold" à Lans en Vercors vient d'ouvrir ...

 

[uraxyd]

yes je viens de mettre un billet dessus !

 

[Franck69]

Idem c'est fait aussi !

 

[White Rabbit]

Je viens de m'inscrire chez Monego, j'ai été aussitôt appelé par quelqu'un de chez eux!
Ils sont bavards

 

[DryClepsydra]

Campus vient d'ouvrir sur Clubfunding.
Le prix des loyers des chambres étudiants me freine également mais la caution personnelle m'incite à y croire. Vous prenez de votre côté ?
La marge est très élevée (38% du CA...), ce qui peut compenser les approximations comme celles-ci au niveau de la rentabilité.

 

[White Rabbit]

Le prix des loyers des chambres étudiants me freine également mais la caution personnelle m'incite à y croire.

je viens de regarder le prix des chambres étudiantes à Guyancourt.
De ce que j'ai trouvé, une chambre de 12m^2 dans un appartement en colocation c'est 700€

 

[crowdfundeal]

J'ai pris également 1 ticket car la signature est d'exception et la marge très confortable. pour le reste je suis également dubitatif.
Un campus 625 un studio et 895 un appartement pour 4 [lien réservé abonné]

 

[dca]

J'ai posé la question à clubfunding et j'attends toujours la réponse sur les loyers

 

[CharlyBgood]

Je viens de m'inscrire chez Monego, j'ai été aussitôt appelé par quelqu'un de chez eux!
Ils sont bavards

Leur ticket mini est > ou = 1000€ ou + bas stp ?

 

[Tomas466]

1000 euros chez Monego.

 

[poam5356]

Leur ticket mini est > ou = 1000€ ou + bas stp ?

Charly,
Monego a fait de ta région sa zone de chalandise.... ça vaut bien de monter un peu le curseur du ticket mini.... Non?

 

[Manu215]

Un nouveau projet VEFA demain sur Clubfunding : Rouget Suresnes
350 K€- 10% - 24 mois
Le score de Poam donne +1,5 en mettant 0 sur la préco qui est de 0%, car la commercialisation ne commencera qu'au 1er trimestre 2020 : un recours sur le PC a retardé le projet, mais le PC est maintenant purgé suite à un protocole d'accord de 180 K€.
L'ITI est de 28% (plus élevé qu'à Paris!) et des investisseurs pour achats en blocs sont intéressés.
Je n'ai rien trouvé sur internet sur le projet immobilier en lui-même.

Sinon, un autre sur Koregraf à Clermont Ferrand, et encore un autre sur Homunity à Crolles.

 

[CharlyBgood]

Charly,
Monego a fait de ta région sa zone de chalandise.... ça vaut bien de monter un peu le curseur du ticket mini.... Non?

Ouais je sais je les suis un peu.

Va bien falloir que je m’y remette un peu: je vais aller voir un psy pour qu’il m’enlève mes noeuds de blocage à la cervelle.

Après tout mon défaut de 1000€ est loin et surtout presque remboursé: ne manquent + que les intérêts.

Et je vais aussi ouvrir un PEA: que voilà des bonnes résolutions pour 2020 !

 

[Tomas466]

Va bien falloir que je m’y remette un peu: je vais aller voir un psy pour qu’il m’enlève mes noeuds de blocage à la cervelle.

Chacun ses blocages

@poam5356 un coup de grille sur le Koregraf de demain si tu as le temps ?

 

[CharlyBgood]

Chacun ses blocages

Oui, il me semble que pour toi c’est le crédit immobilier locatif non ?

 

[Manu215]

Pour le projet Koregraf à Clermont Ferrand et malgré un beau cash-flow de plus de 20%, le score est de -2.

Marge/Cash flow 20,66% : +2
Préco VEFA en CA 50% : -2
Promoteur GC Immo et Licia Habitat (co-promotion) 2017 et 2016 : -1
Département 63 : +0,5
Taux 9% : 0
Durée 18 mois : +0,5
Capital social 4000€ et 5000€ : -1
Gearing : -1 (note par défaut, bilans non disponibles)
TOTAL = -2