Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[lopali]

Désolé, mais je constate bien deux noms de localités ….

Il dit juste que c'est la même société qui a fait le projet à Pegomas. Je n'y vois aucune demande de comparaison entre Fréjus et Pegomas.

 

[paal]

Il dit juste que c'est la même société qui a fait le projet à Pegomas. Je n'y vois aucune demande de comparaison entre Fréjus et Pegomas.

Aucun demande explicite certes ; mais dans ce cas, pourquoi mentionner Pégomas ; ils n'ont que ces deux projets dans leur besace ....

Mais j'ai simplement réagi, car c'est dans un environnement que je connais ...
Allez, on va classer le sujet ....

 

[poam5356]

Ok, en effet. Je ne sais pas ce qui m'a fait croire à des tickets à 500 euros

Peut-être avez-vous lu un descriptif qui n'a pas été mis à jour et où le ticket y était encore mentionné à 500€.

Vous avez vu le projet Marchand de bien HÔTEL COSTA BELLA sur Wiseed ? Secure à votre avis ? Sur cette plateforme, le ticket mini. est bien à 100€ en revanche...

Secure : On ne peut jamais le dire à l'avance!
C'est à Nice.. Notre ami Paal va pouvoir nous en dire plus pour le coup.
Apparemment, c'est au 3, Avenue Costa Bella.

Le projet ne m'emballe pas plus que ça...
Seulement +0,5 selon ma grille. C'est à dire qu'il y a des indicateurs positifs, et d'autres qui ne le sont pas.
Marge élevée, mais c'est normal pour du MDB.
61% de préco... C'est bien pour du MDB
Nice : c'est super
Durée 12 mois : c'est super
Par contre, les indicateurs sur le promoteur sont faibles.
Je n'y souscris pas, mais ce n'est que mon avis.
A 100€ le ticket, il n'y a pas grand risque.
Pour moi, le MDB à Fréjus est plus consistant.

 

[White Rabbit]

Aucun demande explicite certes ; mais dans ce cas, pourquoi mentionner Pégomas ; ils n'ont que ces deux projets dans leur besace ....

Non, ils n'ont pas que ces deux projets chez Clubfunding.
Je l'ai nommé parce que la société est confidentielle donc pas pratique a répertorier les projets, que j'y ai souscrit et que je sais que cela intéresse certains de ne pas prendre plusieurs projets d'une même société.

 

[kimojo]

Nouveau projet homunity demain: les terrasses du parc à garches dans le 92.
9%, durée de 24 mois. 376k.
Début de commercialisation en avril 2019, déja 14 réservé sur 32 (en accession privé).

ça me plait bien

 

[paal]

Peut-être avez-vous lu un descriptif qui n'a pas été mis à jour et où le ticket y était encore mentionné à 500€.
Secure : On ne peut jamais le dire à l'avance!
C'est à Nice.. Notre ami Paal va pouvoir nous en dire plus pour le coup.
Apparemment, c'est au 3, Avenue Costa Bella.

Houlà !!
Le Costa Bella se fait faire un lifting ??

Alors pour celles et ceux qui connaissent Nice, c'est dans le bas du Quartier de la Lanterne (et le haut est nettement mieux ….)

Nos enfants auront passé leurs premières années de mariage dans la résidence au dos du parc de l'hôtel, avant de déménager à Cagnes sur Mer ; mais on repasse régulièrement dans le quartier, car c'est proche du centre de traitement de la MGEN .....

Mais l'hôtel lui-même se trouve dans une petite avenue, mais cela reste a proximité :
- de la voie dite rapide (voix express qui traverse Nice)
- de la voix ferrée (entre Nice Ville et le noeud ferré Tram-2 et gare de Saint Augustin)
- et bien entendu, le trafic aérien le long de la Prom (en cas de Mistral .... au lieu du traditionnel vent d'Est)

 

[poam5356]

Bigre... Bien encerclé, le Costa Bella : voie ferrée à gauche, voie rapide à droite et... voix des airs au dessus!!
Finalement, de Bella, il n'a que le nom si je comprends bien.

 

[paal]

Bigre... Bien encerclé, le Costa Bella : voie ferrée à gauche, voie rapide à droite et... voix des airs au dessus!!
Finalement, de Bella, il n'a que le nom si je comprends bien.

Comme dit l'adage, on l'a eu quand on l'a eu ....

 

[Manu215]

Merci à tous les intervenants pour ce fil de discussion très intéressant.
Je viens de m'inscrire sur Homunity, mes pièces justificatives sont en attente de validation

Nouveau projet homunity demain: les terrasses du parc à garches dans le 92.
9%, durée de 24 mois. 376k.
Début de commercialisation en avril 2019, déja 14 réservé sur 32 (en accession privé).

ça me plait bien

Moi aussi.
Disons que la situation géographique et logistique est dans la cible de ce que je recherche.
Je ne connais pas ce promoteur qui existe depuis 2000 et qui auparavant était un constructeur automobile disparu en 1967, et dont n'a survécu que sa branche militaire (conception de blindés).
Pour le reste du dossier, je n'y ai pas encore accès sur le site d'Homunity.

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Bigre... Bien encerclé, le Costa Bella : voie ferrée à gauche, voie rapide à droite et... voix des airs au dessus!!
Finalement, de Bella, il n'a que le nom si je comprends bien.

C'est assez répandu depuis les Issambres jusqu'à Menton : qui veut avoir les pieds dans l'eau est forcément près de la voie ferré et de la nationale (ou la voie rapide pour Nice); ces deux "plaies" longent le littoral à peu de choses près.
Sauf pour la Croisette ou la Promenade des Anglais où la voie ferrée est plus ou moins enterrée.
Mais on peut avoir jolie vue sur mer lorsqu'on est dans les collines et au calme!
Avoir une voiture ou un vélo (et de bons mollets) pour se rendre à la plage...

 

[mvhrb888]

Ouah ! Manu arrive dans ce fil. Et aussi l'autre modérateur en or... C'est l'opulence ;-)
Bienvenue à tous les "nouveaux"

 

[CharlyBgood]

Ouah ! Manu arrive dans ce fil.
Et aussi l'autre modérateur en or... C'est l'opulence ;-)
Bienvenue à tous les "nouveaux"

Hé oui, le "crowd" signifie la foule, après tout !

Manque + que Bufetto, Fred et Baboune et toute la famille sera réunie au grand complet.

 

[White Rabbit]

Ce qui m'embête un peu à Garches c'est qu'il reste un appartement à 1.1 millions et un autre à 800 000 associés à une marge assez faible finalement

 

[paal]

Ouah ! Manu arrive dans ce fil. Et aussi l'autre modérateur en or... C'est l'opulence ;-)
Bienvenue à tous les "nouveaux"

Bon, il ne me reste plus qu'à me retirer sur le pointe des pieds ….

 

[DryClepsydra]

Que penser de Les Terrasses du Parc sur Garches (Homunity) s'il vous plaît ?

 

[poam5356]

Que penser de Les Terrasses du Parc sur Garches (Homunity) s'il vous plaît ?

Hormis la préco pas top, le reste est plutôt sympa avec de bons ratios promoteur.
Au final, ça positive selon mes indicateurs.
Je n'y participe pas parce que déjà bien investi, je peux donc faire la fine bouche et passer mon tour..
Evidemment : c'est un avis personnel sur ce projet; bien sûr.

 

[kimojo]

Ce qui m'embête un peu à Garches c'est qu'il reste un appartement à 1.1 millions et un autre à 800 000 associés à une marge assez faible finalement

Je n'arrive pas à vérifier où ça en est les réservations. Selon les sites ça diverge.

 

[Manu215]

Merci pour votre accueil
Ca y est, je me suis lancé sur les Terrasses du Parc, mon premier financement participatif...

Après ma souscription, il y avait 148 investisseurs.
Par contre, je ne sais pas où on peut consulter le solde du montant à financer?

@kimojo : Les réservations ont bien avancé je trouve (cf. pièce jointe).
D'autres infos sur d'autre sites ?

 

[Tomas466]

Bienvenue dans l'univers du CF immo

Chez Homunity on ne connait pas le montant restant à collecter, sauf à l'occasion d'un éventuel mail de relance.

 

[White Rabbit]

Je n'arrive pas à vérifier où ça en est les réservations. Selon les sites ça diverge.

Il y a également en valeur et on voit le prix du T5...

 

[kimojo]

Merci pour votre accueil
Ca y est, je me suis lancé sur les Terrasses du Parc, mon premier financement participatif...

Après ma souscription, il y avait 148 investisseurs.
Par contre, je ne sais pas où on peut consulter le solde du montant à financer?

@kimojo : Les réservations ont bien avancé je trouve (cf. pièce jointe).
D'autres infos sur d'autre sites ?

Afficher la pièce jointe 5359

Oui sur la plaquette nous avons ces informations, mais je ne sais pas de quand date ces chiffres et j'aime bien essayer de confirmer avec d'autres sources (lbc,ect...)
En l'occurrence j'ai ça:
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