Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Chouwi]

[HOLDING VENDOME INVESTISSEMENTS / Pays de Gex chez Les Entrepréteurs]

Le porteur de projet vient de finaliser une collecte il y a une semaine chez La Première Brique, les 2 projets semblent différents mais très étrange quand même ...
Chez La Première Brique le projet était rémunéré 11 % l'an vs 9 % l'an ici. La différence est quand même très forte et je n'ai pas l'impression que le second projet justifie une telle décote ...
Je suis preneur de votre retour

 

[Zino]

[Fundimmo] [COLOCALYON] [Les Résidences Lyonnaises]
[Wiseed] [COLOCALYON] [Pool Opérations]

oui 6 mois à 8,5% j'hésite ce qui me fait hésiter c'est que le premier financement a été sur Wiseed et est toujours en cours quand on connait le sérieux de Wiseed çà déteint.

Reçu ce jour de la part de Wiseed à propos de l'emprunt en cours sur Wiseed :

« Chers investisseurs,

Nous revenons vers vous concernant l'emprunt obligataire émis le 2/09/2021 par COLOCALYON avec versement d'intérêts trimestriels et amortissement du capital.

La seconde échéance avec versement d'intérêts était fixée au 1/03/2021. L'opérateur nous informe que suite à un décalage dans le rythme prévisionnel de vente des biens immobiliers, il ne pourra pas rembourser cette échéance à la date prévue, mais remboursera avec un mois de décalage début Avril.

Les prochaines échéances devraient être maintenues. Néanmoins, nous avons prévu un point avec l’opérateur pour étudier avec lui son prévisionnel de trésorerie et s’assurer qu’il sera bien en mesure d’assurer les prochaines échéances dans les temps.

Nous vous remercions pour votre compréhension,

Bien cordialement. »

 

[Luciole49]

[Fundimmo] [COLOCALYON] [Les Résidences Lyonnaises]
[Wiseed] [COLOCALYON] [Pool Opérations]


Reçu ce jour de la part de Wiseed à propos de l'emprunt en cours sur Wiseed :

« Chers investisseurs,

Nous revenons vers vous concernant l'emprunt obligataire émis le 2/09/2021 par COLOCALYON avec versement d'intérêts trimestriels et amortissement du capital.

La seconde échéance avec versement d'intérêts était fixée au 1/03/2021. L'opérateur nous informe que suite à un décalage dans le rythme prévisionnel de vente des biens immobiliers, il ne pourra pas rembourser cette échéance à la date prévue, mais remboursera avec un mois de décalage début Avril.

Les prochaines échéances devraient être maintenues. Néanmoins, nous avons prévu un point avec l’opérateur pour étudier avec lui son prévisionnel de trésorerie et s’assurer qu’il sera bien en mesure d’assurer les prochaines échéances dans les temps.

Nous vous remercions pour votre compréhension,

Bien cordialement. »

Ok 3 projets cette semaine, le premier plantée par Homunity mais au moins j'ai gagné la promesse que cela n'arrivera plus. Le second pour la première fois je n'ai pas réussi à investir à heure fixe, désorientée par un bouton resté gris. Et celui là que je ne ferai pas non plus à cause ou grâce à toi.. Donc cette semaine c'est rien de rien et de l'argent à rapatrier.

 

[Raug]

[Fundimmo] [COLOCALYON] [Les Résidences Lyonnaises]

Fundimmo réduit la voilure :

Avant l'ouverture de la collecte Les Résidences Lyonnaises, le vendredi 4 mars à 14h, nous vous invitons à trouver ci-dessous la présentation du dossier mise à jour.
Les modifications portent sur la liste des projets que nous allons refinancer. En effet, celle-ci a été réduite afin d’exclure du périmètre de notre financement certaines opérations déjà financées par ailleurs. Les conditions de financement (montant, taux et durée) restent identiques tout comme les garanties consenties par l’opérateur.

 

[Luciole49]

[Fundimmo] [COLOCALYON] [Les Résidences Lyonnaises]

Fundimmo réduit la voilure :

sans modifier le montant collecté.

 

[Chouwi]

sans modifier le montant collecté.

C'est quand même dingue ce qu'ils sont en train de faire là ...

 

[Luciole49]

C'est quand même dingue ce qu'ils sont en train de faire là ...

Je sais pas je fais confiance à Fundimmo mais là çà sera sans moi parce que je ne comprends pas.

 

[Yoda69]

Ok 3 projets cette semaine, le premier plantée par Homunity mais au moins j'ai gagné la promesse que cela n'arrivera plus. Le second pour la première fois je n'ai pas réussi à investir à heure fixe, désorientée par un bouton resté gris. Et celui là que je ne ferai pas non plus à cause ou grâce à toi.. Donc cette semaine c'est rien de rien et de l'argent à rapatrier.

Pas mal d'autres projets
2 projets qui ouvrent demain chez Koregraf (+1 en cours), pas emballé après avoir survolé les docs en 2 minutes.
1 WeShareBonds ouvert aujourd'hui, ça parait mieux/ à creuser car en cours et jauge à 80% et quelques.
Les Hauts de Jardin chez Homunity qui m'avait l'air pas mal mais pas eu le temps de creuser est parti très vite.

 

[Raug]

+1 chez Citesia pour 3 opérations MdB, ouverture lundi…

 

[Tomas466]

2 projets qui ouvrent demain chez Koregraf (+1 en cours), pas emballé après avoir survolé les docs en 2 minutes.

Pas emballé non plus. La qualité baisse chez Koregraf on dirait...

 

[Montja]

On peut ajouter (Sept-Têtes] chez Baltis Capital. Ayant déjà souscrit à cour diane du même opérateur et pas emballé non plus par le projet, je laisse passer mon tour

 

[Montja]

[LPB] [Brunet - Saint-Didier (84)] du 22/09/2021 6-8 mois 10%. Remboursé ce jour

 

[Frollo]

[HOLDING VENDOME INVESTISSEMENTS / Pays de Gex chez Les Entrepréteurs]

Le porteur de projet vient de finaliser une collecte il y a une semaine chez La Première Brique, les 2 projets semblent différents mais très étrange quand même ...
Chez La Première Brique le projet était rémunéré 11 % l'an vs 9 % l'an ici. La différence est quand même très forte et je n'ai pas l'impression que le second projet justifie une telle décote ...
Je suis preneur de votre retour

Vu tout ce qu’a planté les entrepreteurs en crowd pme/tpe, je ne regarde même pas leurs projets immo.
Et je ne sais pas ce qui les a autorisés à penser qu’ils sauraient mieux estimer les risques et la pertinence de projets immo... ?

 

[Montja]

Vu tout ce qu’a planté les entrepreteurs en crowd pme/tpe, je ne regarde même pas leurs projets immo.

On trouve de plus en plus de projets immos sur ce type de pf. Mais je me contente également de ce que les "spécialistes" proposent.

 

[Chouwi]

On trouve de plus en plus de projets immos sur ce type de pf. Mais je me contente également de ce que les "spécialistes" proposent.

La rentabilité vs le crowdfunding pme ...
Bref plus une logique financière que quelque chose basé sur les expertises d'une équipe

 

[leyoye]

vos avis pour cet après midi sur CF ? villa horizon bay me semble plutot pas mal.

 

[fab]

2 remboursements chez CF en date du 1er Mars :

• Maison Deauville Polo Club (C1)
• Paris Rivoli (BGU Immo), pas (encore) annoncée par mail pour cette dernière.

 

[Cforentier]

vos avis pour cet après midi sur CF ? villa horizon bay me semble plutot pas mal.

Bonjour,
Le projet semble ficelé meme s'il s'agit d'une précommercialisation mais je n'y vais pas car à titre perso, je ne payerais pas 4M pour etre là sur un terrain de 1100m2 à 20m de mon voisin. Ca manque de classe. J'aimerais bien connaitre le profil de l'acheteur....Esperons que ce ne soit pas un russe..

 

[leyoye]

Bonjour,
Le projet semble ficelé meme s'il s'agit d'une précommercialisation mais je n'y vais pas car à titre perso, je ne payerais pas 4M pour etre là sur un terrain de 1100m2 à 20m de mon voisin. Ca manque de classe. J'aimerais bien connaitre le profil de l'acheteur....Esperons que ce ne soit pas un russe..

je l'espere aussi. merci

 

[Raug]

Esperons que ce ne soit pas un russe..

Sans vouloir Paule et Mickey, je n'ai absolument rien, mais rien de rien contre les Russes en général.
Contre une poignée d'oligarques dirigée par un autocrate, certainement. Mais ce n'est pas le bon forum pour en discuter ?