Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[InvestisseurInquiet]

Clubfunding, prochain maillon faible après Koregraf ?!

Vous avez des infos ?

 

[Rivol0gY]

Vous avez des infos ?

Non, pas du tout mais vu les coupons ne sont plus versés sur de nombreux projets et que la communication ne vaut rien, je conjecture "bêtement".

D'où mon "?!"...

Et en attendant, allons voter pour Koregraf

 

[InvestisseurInquiet]

Non, pas du tout mais vu les coupons ne sont plus versés sur de nombreux projets et que la communication ne vaut rien, je conjecture "bêtement".

D'où mon "?!"...

Et en attendant, allons voter pour Koregraf

pas concerné. Je ne peux pas être dans tous les mauvais coups !

 

[Bv75]

Pour en rester à Club Funding, si vous avez investi dans le projet Villa du Calvados lancé en décembre 2020 et qui devait durer 24 mois...et bien soyez patients, très patients...et préparez vos mouchoirs.

Je suis passé devant le chantier, il n'a pas bougé depuis deux ans et il n'y a plus aucune entreprise sur place. Si vous avez besoin de briques creuses, il y a un peu de stock....

Comme l'indiquait Club Funding dans sa plus récente communication sur ce projet en février dernier : "Le prélèvement des coupons du mois de février 2025 est revenu en impayé. Toutefois et comme communiqué précédemment, l'opérateur nous sollicite dans le cadre d'un plan d'aménagement du paiement des coupons. Cette demande est toujours cours d'étude par nos équipes et nous vous tiendrons informés prochainement."

​

Merci pour cette info. La gestion de ce projet est une calamité.

 

[adnstep]

Un nouvel entrant dans le monde du crowdfunding :

15.63 Real Estate Recovering

Recouvrement de dette Immobilière au service des créanciers

Forts d’une expertise de 10 ans, éprouvée sur une centaine de dossiers, nous mettons notre savoir-faire au service des acteurs du financement de l’immobilier. Nous proposons des solutions de recouvrement intégrales et sur-mesure aux banques, family offices, CGP, plateformes de crowdfunding, fonds de dettes…

 

[ostibapa]

Un nouvel entrant dans le monde du crowdfunding :

15.63 Real Estate Recovering

Recouvrement de dette Immobilière au service des créanciers

Forts d’une expertise de 10 ans, éprouvée sur une centaine de dossiers, nous mettons notre savoir-faire au service des acteurs du financement de l’immobilier. Nous proposons des solutions de recouvrement intégrales et sur-mesure aux banques, family offices, CGP, plateformes de crowdfunding, fonds de dettes…

On en parle ici et dans les posts suivants
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/cessation-dactivite-de-la-societe-koregraf.52327/post-694178

 

[Ninus]

Non, pas du tout mais vu les coupons ne sont plus versés sur de nombreux projets et que la communication ne vaut rien, je conjecture "bêtement".

D'où mon "?!"...

Et en attendant, allons voter pour Koregraf

Pas dans ce mauvais coup non plus, mais la question n’est pas tant de savoir si les autres vont tomber, mais plutôt quand..
Quand on considère les produits commercialisés par Clubfunding, lesquels se portent bien ?
Peut-être le Girardin et les produits structurés (quoique avec la crise actuelle..)?
Il est clair qu’il va falloir scruter leurs comptes annuels..

 

[Ninus]

Et on constate qu’il ne s’agit pas seulement d’une concentration du secteur mais d’une disparition de tout ou partie de cette activité.
Les acteurs en difficulté ne sont pas rachetés, leur portefeuille client étant vraisemblablement considéré comme valeur nulle…
Les opérateurs ont compris qu’ils avaient flingué le business et qu’ils ne reverraient pas les investisseurs..
Quelle clairvoyance !!!

 

[Voltrush]

Message général sur pas mal de projets Wiseed indiquant que les actions continuent malgré le silence et que nous aurons une actualité de projets dans les prochaines semaines.

 

[severian]

Message général sur pas mal de projets Wiseed indiquant que les actions continuent malgré le silence et que nous aurons une actualité de projets dans les prochaines semaines.

Ca sent très très mauvais, j'ai l'impression qu'ils vont nous faire un coup à la Koregraf...

 

[Voltrush]

Ca sent très très mauvais, j'ai l'impression qu'ils vont nous faire un coup à la Koregraf...

Oui le ton du message fait vraiment désespéré.
Et le fait que ça soit une réponse commune sur tous les projets en difficulté montre qu'il y a de GROS problèmes de gestion interne.

Les passages comme "nous sommes dans l’obligation de mandater notre cabinet d’avocat habituel " ça fait vraiment "ils font pas le job mais bon c'est obligé.

"Ce mail comportera les informations les plus à jour sur votre investissement et une demande d’action de votre part."
J'ai bien peur que la demande d'action soit "Souhaitez vous perdre 100% de votre investissement ou seulement 99.99% avec un remboursement de 10€ en signe de bonne foi de notre part"

 

[Voltrush]

"Immobilier Fractionné Nouveau sur Upstone" La rémunération des investisseurs provient des loyers nets des charges et dépend donc de l'état locatif. L'objectif étant de mettre en location les surfaces disponibles permet d'envisager une amélioration de la rentabilité dans le temps. Le refinancement de l'opération par l'opérateur prévoit une prime distribuée aux investisseurs."

LOL.

 

[adnstep]

Oui le ton du message fait vraiment désespéré.
Et le fait que ça soit une réponse commune sur tous les projets en difficulté montre qu'il y a de GROS problèmes de gestion interne.

Les passages comme "nous sommes dans l’obligation de mandater notre cabinet d’avocat habituel " ça fait vraiment "ils font pas le job mais bon c'est obligé.

"Ce mail comportera les informations les plus à jour sur votre investissement et une demande d’action de votre part."
J'ai bien peur que la demande d'action soit "Souhaitez vous perdre 100% de votre investissement ou seulement 99.99% avec un remboursement de 10€ en signe de bonne foi de notre part"

Je veux bien être payé en nature. Viande, fruits et légumes, pâtes.

 

[Miles]

LOL.

Super, les nouveaux pigeons paieront pour les anciens. Je me demande ce qu'ils vont inventer ensuite.

 

[InvestisseurInquiet]

Ca sent très très mauvais, j'ai l'impression qu'ils vont nous faire un coup à la Koregraf...

Ca je ne sais pas, mais je crains que toutes les plateformes auront remarqué que le "coup à la Koregraf" va passer les doigts dans le nez...

 

[InvestisseurInquiet]

[ClubFunding][SuperClub Noisy Campus][Patron de ClubFunding]
L'échéance était au 28 mars 2025.
Le dépassement de l'échéance a été traité avec célérité et autorité : le tableau de suivi indique désormais une échéance au 28 mars 2026.
Une telle efficacité, ça mériterait une médaille !

 

[Cosoma]

la première brique
La rigotte

Remboursement

 

[djio101]

la première brique
La rigotte

Remboursement 🍾

Ce genre de situation existe encore ? Je crois que je vais imprimer et encadrer ce message, même s'il ne me concerne pas...

 

[Voltrush]

Ce genre de situation existe encore ? Je crois que je vais imprimer et encadrer ce message, même s'il ne me concerne pas...

La même chose, son message m'a vraiment étonné.
Recevoir un mail de Remboursement semble réellement une situation de plus en plus rare même pour les gros portefeuilles !

Surtout de la part de La Première Brique qui envoi de plus en plus de "Prolongation de 12 mois" "Vote pour renoncer aux intérêts de retard" "Oups le porteur de projet ne nous répond plus depuis 6 mois".

 

[JcBm]

Oui. Le Turbot sur LPB, date prévue de remboursement le 8 avril (aujourd'hui).
Dernier message en date le 28 mars dernier, donc il 11 jours avant, message positif, tout va bien.
Lundi, je me prépare donc à voir ce projet remboursé comme prévu par l'échéancier, nickel. C'était évidemment une fois de plus bien naif, car hier, le 7 avril, un jour donc avant la date de remboursement prévu arrive le fameux "Le Turbot, votre avis compte", pour une prolongation de 12 mois (qui certes devrait pas arriver à terme).