Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Luciole49]

[Fundimmo] [Résidence Astra]

Bref opération coulée et ils veulent pas nous le dire çà me rappelle axone, ah non ici on a une garantie une promesse de promesse d'hypothèque de second rang.

Madame, Monsieur,

Nous vous adressons ce message afin de vous tenir informés de l'évolution de votre investissement dans l'opération « Résidence Astra ».

En mai 2024, en raison de difficultés dans la commercialisation de l’actif objet de l’opération, l’opérateur nous a informé qu’il ne serait pas en mesure de rembourser les sommes dues à la date d’échéance.

Après échange avec l’opérateur, le calendrier de remboursement suivant a été établi : − 13 septembre 2026 : remboursement par l’emprunteur de l’intégralité des sommes restant dues au titre de l’émission obligataire ; − Majoration du taux d’intérêt de deux pour cent (2%) à compter du 13 septembre 2024, le taux d’intérêt passant ainsi de neuf pour cent (9%) à onze pour cent (11%).

En garantie du remboursement des sommes dues, la société FOCH DEVELOPPEMENT s’engage à se porter caution hypothécaire de 2nd rang sur les 9 logements et parkings en stock.

Nous continuons à suivre les avancées de l’opération, et restons évidemment disponibles pour tout complément d'information.

Cordialement,

L'Equipe Fundimmo

 

[JcBm]

[Clubfunding] |DMVIP]

Dernier jour de septembre et très mauvaise soirée pour ma part hier, soirée que j'ai passée devant mon ordinateur à attendre jusqu'à 0h00 les premiers remboursements des projets DMVIP annoncés par Clubfunding d'abord au Q3/24 puis pour sept 24.
J'ai cru jusqu'à la dernière minute de septembre à ces remboursements, pensant de façon simpliste que dans le cas contraire Clubfunding aurait certainement notifié les investisseurs d'un retard...
En vain, rien de rien, ni remboursement, ni nouvelle de Clubfunding... et une soirée de septembre gâchée

Ils en ont rien à foutre. Mais voici leur réponse concernant DMVIP, quand je leur ait faire remarquer qu'une fois de plus leurs engagements n'étaient pas tenus et qu'il n'y avait aucune communication à ce propos..

Bonjour Monsieur,

Nous accusons réception de votre mail.

Nous avons bien reçu les premiers versements, en fin de semaine dernière. Nos équipes travaillent actuellement sur répartition des fonds sur les différents projets concernés. Les virements seront initiés au cours de la semaine, ainsi, une communication en informera l'ensemble des investisseurs de ce qu'il en est.

 

[Rivol0gY]

[ClubFunding][La Corniche Kennedy]

C'est moi ou le coupon du mois de septembre n'a pas été payé ?
Pour le mois d'août, j'avais noté : échéance payée le 06/08/2024 pour la période du 08/07/2024 au 07/08/2024

Ai-je raté quelque chose ?

 

[Chris78]

[ClubFunding][La Corniche Kennedy]

C'est moi ou le coupon du mois de septembre n'a pas été payé ?
Pour le mois d'août, j'avais noté : échéance payée le 06/08/2024 pour la période du 08/07/2024 au 07/08/2024

Ai-je raté quelque chose ?

Non, rien raté ! Mon dernier versement est aussi du 6/8 ...

 

[matt florentin]

Je dirai bravo quand il y'aura communication sur l'ensemble des projets de [lien réservé abonné] chez [LPB]

Sur {L'Egalité] on va bientôt arriver à 8 mois sans suivi....

Bonsoir ,
bravo alors à LPB malgré tout... c'est certainement mieux que Koregraf qu'avec le même promoteur véreux n'a pas su sortir un centime pour les investisseurs pour un projet de 4 ans plus vieux et qui,en plus, a été réalisé et vendu (123 Voltaire)! C'est scandaleux...

 

[Ninus]

Non, rien raté ! Mon dernier versement est aussi du 6/8 ...

Idem, no comment

 

[InvestisseurInquiet]

[ClubFunding][La Corniche Kennedy]

C'est moi ou le coupon du mois de septembre n'a pas été payé ?
Pour le mois d'août, j'avais noté : échéance payée le 06/08/2024 pour la période du 08/07/2024 au 07/08/2024

Ai-je raté quelque chose ?

C'est Seror Corporate Immobilier l'emprunteur ? Franchement, ça m'étonne d'eux, ils n'ont même pas deux ans de retard dans le remboursement de certains de leurs projets

 

[Shangri-La]

Vous investissez sur des trucs quand même….

 

[Rivol0gY]

C'est Seror Corporate Immobilier l'emprunteur ? Franchement, ça m'étonne d'eux, ils n'ont même pas deux ans de retard dans le remboursement de certains de leurs projets

Je confirme, c'est Seror Corporate Immobilier...

Mon seul (et dernier) projet chez Clubfunding pour ma part...

 

[baffer]

C'est Seror Corporate Immobilier l'emprunteur ? Franchement, ça m'étonne d'eux, ils n'ont même pas deux ans de retard dans le remboursement de certains de leurs projets

Je suis également planté sur l'un de leur projet "Place Louvain" mais à leur décharge ils restent relativement régulier dans le versement des coupons (hormis au dernier trimestre de l'année qui a dû être régulariser en mars de cette année).

 

[baffer]

[Clubfunding] |DMVIP]

Dernier jour de septembre et très mauvaise soirée pour ma part hier, soirée que j'ai passée devant mon ordinateur à attendre jusqu'à 0h00 les premiers remboursements des projets DMVIP annoncés par Clubfunding d'abord au Q3/24 puis pour sept 24.
J'ai cru jusqu'à la dernière minute de septembre à ces remboursements, pensant de façon simpliste que dans le cas contraire Clubfunding aurait certainement notifié les investisseurs d'un retard...
En vain, rien de rien, ni remboursement, ni nouvelle de Clubfunding... et une soirée de septembre gâchée

[Clubfunding] |DMVIP]

Ils viennent de communiquer cet après-midi, sur 3 projets que j'ai avec eux (belle lucidité de ma part ) il y en a un (Maison d'Aubergenville) où ils annoncent un remboursement de 50% crédité sous 3 jours.

 

[Pilou40]

[Clubfunding] |DMVIP] Golf sur Seine

Conformément aux dispositions du plan de sauvegarde relatif à la société DMVIP, nous vous informons que les premiers versements relatifs au projet GOLF SUR SEINE ont été effectués. Ces versements correspondent à une partie des 50 % du capital restant dû, tel que prévu dans les accords. En l'espèce, il s'agit d'un remboursement de 240 000 € (50 % des lots A et B) soit 18,46 % du CRD (184,60 € par obligation).

Grâce à la vente de certains lots, nous avons pu procéder à cette première partie du remboursement. Des versements complémentaires seront effectués au fur et à mesure des ventes à venir, afin d’atteindre le remboursement total de 50 % du capital restant dû.

Le solde de la créance fera ensuite l’objet d’un remboursement échelonné sur une période de dix ans, conformément aux modalités convenues.

Le prochain paiement est prévu en avril 2025, à la date anniversaire du plan de sauvegarde.

 

[ptitcoco]

Ce thread est une veritable rubrique nécrologique pour le CF......
bon, ok, on ne parle jamais des projets qui se sont bien déroulés (je parle pour les souscripteurs).

 

[adnstep]

Vous investissez sur des trucs quand même….

A ce sujet, clubfunding m'a proposé du private equity.

Je n'ai rien contre, mais quand on propose ce genre de montage aux particuliers, et que TF1 et France 2 en font la promotion, ça sent la grosse baffe à venir.

 

[JcBm]

Chers investisseurs,

Nous tenons à vous informer de l’avancement global du plan de sauvegarde et du suivi des accords convenus avec la société DMVIP. Des versements ont été effectués sur des projets portés par la société, en ligne avec le plan établi.

Bien que le projet NEUVILLE n'ait pas encore généré de ventes permettant de procéder à des remboursements, nous vous confirmons que DMVIP se conforme au plan, comme convenu. Les règlements issus des ventes réalisées sur d'autres projets nous permettent de maintenir une trajectoire en ligne avec les engagements pris.

Nous vous confirmons que DMVIP demeure alignée avec les engagements financiers convenus, assurant ainsi la continuité des versements programmés sur l’ensemble des projets.

Pour rappel, la date d’anniversaire du plan de sauvegarde est en avril 2025.

Nous vous tiendrons informés des prochaines étapes.

Cela signifie donc que les versements ne seront pas effectués pour l'instant ? C'est très flou.

 

[jumo]

Cela signifie donc que les versements ne seront pas effectués pour l'instant ? C'est très flou.

Ils entretiennent un beau flou pour... ne donner aucune information nouvelle.

Une autre opération de DMVIP qui a généré des ventes engendrera bien un remboursement de 50 % du CRD (crédité dans un délai de trois jours ouvrés). J'en ai qu'une seule comme ça...

 

[Vovo21]

Chers investisseurs,

Nous tenons à vous informer de l’avancement global du plan de sauvegarde et du suivi des accords convenus avec la société DMVIP. Des versements ont été effectués sur des projets portés par la société, en ligne avec le plan établi.

Bien que le projet NEUVILLE n'ait pas encore généré de ventes permettant de procéder à des remboursements, nous vous confirmons que DMVIP se conforme au plan, comme convenu. Les règlements issus des ventes réalisées sur d'autres projets nous permettent de maintenir une trajectoire en ligne avec les engagements pris.

Nous vous confirmons que DMVIP demeure alignée avec les engagements financiers convenus, assurant ainsi la continuité des versements programmés sur l’ensemble des projets.

Pour rappel, la date d’anniversaire du plan de sauvegarde est en avril 2025.

Nous vous tiendrons informés des prochaines étapes.

Cela signifie donc que les versements ne seront pas effectués pour l'instant ? C'est très flou.

Je suis dans le même cas avec un autre projet. C'est très très flou ! Mais de ce que je comprends, pour notre cas, il va falloir patienter... encore....

 

[Raug]

[Clubfunding] |DMVIP]
Je vais commander plusieurs boîtes, si vous voulez participer à un achat groupé contactez moi en MP.


"Dans toutes les larmes s'attarde un espoir."
Simone de Beauvoir

 

[gil2]

[DMVIP / PORCHEVILLE]

Pour info, j'ai un remboursement partiel DMVIP qui arrive sur mon compte aujourd'hui (53.76%).

Peut-être que @Raug peut nous faire un achat groupé de mousseux pas trop cher plutôt ?

 

[Luciole49]

[Clubfunding] |DMVIP]
Je vais commander plusieurs boîtes, si vous voulez participer à un achat groupé contactez moi en MP.
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"Dans toutes les larmes s'attarde un espoir."
Simone de Beauvoir

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