Ticket initial publié le 29/07/2016 sur le blog
Depuis de longs mois, j’entends toujours le même message : les taux sont trop bas, ils vont remonter tôt ou tard ! Pourtant, les taux de crédit immobilier, tout comme ceux des produits d’épargne, baissent encore un peu plus.
Il y a un an, qui aurait cru que les taux continueraient de baisser ? Pas grand monde d’autant qu’ils ont amorcé une remontée à partir d’août 2015. Un renversement de tendance stoppé dès le mois de janvier 2016. cBanque, dans son « baromètre des taux de prêts immobiliers », recense les taux de marché publiés à la fois par des courtiers en prêt immobilier (Meilleurtaux et Empruntis) et par des banques en ligne (Boursorama Banque et ING Direct). Grâce à ce relevé, on peut noter que pour une durée de prêt de 20 ans, la moyenne des courtiers ressort à 1,73% (au 18 juillet 2016) contre 2,54% un an auparavant (au 17 juillet 2015), soit une baisse d’un tiers !
Est-ce que les taux peuvent encore baisser ? Oui, cette situation peut encore perdurer. Par contre, je ne suis pas sûre qu’ils puissent à nouveau être divisés d’un bon tiers comme l’on a pu le constater entre l’été 2015 et cet été. Est-ce que les taux peuvent remonter ? Sans doute pas dans un futur proche. Outre la politique monétaire de la BCE, la concurrence entre les établissements bancaires reste forte. Et de nouveaux acteurs veulent se faire une petite place. En effet, certaines banques en ligne proposent, elles aussi, des offres de crédit immobilier. Boursorama Banque a commencé à distribuer son offre de crédit immobilier en 2010 et ING Direct a suivi, en lançant son offre en mai 2015.
Pour information le relevé des taux des courtiers au 18 juillet 2016, en fonction de la durée du prêt, établit les moyennes suivantes :
Depuis de longs mois, j’entends toujours le même message : les taux sont trop bas, ils vont remonter tôt ou tard ! Pourtant, les taux de crédit immobilier, tout comme ceux des produits d’épargne, baissent encore un peu plus.
Il y a un an, qui aurait cru que les taux continueraient de baisser ? Pas grand monde d’autant qu’ils ont amorcé une remontée à partir d’août 2015. Un renversement de tendance stoppé dès le mois de janvier 2016. cBanque, dans son « baromètre des taux de prêts immobiliers », recense les taux de marché publiés à la fois par des courtiers en prêt immobilier (Meilleurtaux et Empruntis) et par des banques en ligne (Boursorama Banque et ING Direct). Grâce à ce relevé, on peut noter que pour une durée de prêt de 20 ans, la moyenne des courtiers ressort à 1,73% (au 18 juillet 2016) contre 2,54% un an auparavant (au 17 juillet 2015), soit une baisse d’un tiers !
Est-ce que les taux peuvent encore baisser ? Oui, cette situation peut encore perdurer. Par contre, je ne suis pas sûre qu’ils puissent à nouveau être divisés d’un bon tiers comme l’on a pu le constater entre l’été 2015 et cet été. Est-ce que les taux peuvent remonter ? Sans doute pas dans un futur proche. Outre la politique monétaire de la BCE, la concurrence entre les établissements bancaires reste forte. Et de nouveaux acteurs veulent se faire une petite place. En effet, certaines banques en ligne proposent, elles aussi, des offres de crédit immobilier. Boursorama Banque a commencé à distribuer son offre de crédit immobilier en 2010 et ING Direct a suivi, en lançant son offre en mai 2015.
Pour information le relevé des taux des courtiers au 18 juillet 2016, en fonction de la durée du prêt, établit les moyennes suivantes :
- 7 ans : 1,15%
- 10 ans : 1,28%
- 15 ans : 1,50%
- 20 ans : 1,73%
- 25 ans : 2,02%
