Coût maximal de l'opération

[wazer51]

Bonjour à tous,

Je ne parviens pas à comprendre comment est déterminé le coût maximal de l'opération envisagée.
Nous sommes 2, en zone C, construction neuve.
Les simulateurs bloquent au-delà d'un coût d'opération au-delà de 302 400 €.

Comment est calculée cette valeur ?

 

[Ange_blond]

Bonjour,

Est-ce que celà ne pourrait pas dépendre de vos revenus ? Les mesualités du pret étant généralement plafonnées à 33% des revenus mensuels du ménage.

 

[Aristide]

Bonjour,

Je ne connais pas le fonctionnement des simulateurs mais ce que je peux dire :

1) - Le coût de l'opération c'est le total des dépenses finançables tous les frais - sauf frais de négociation - étant exclus.

2) - En fonction de la zone et autres critères le montant des dépenses est plafonné c'est à dire que le calcul du PTZ ne prend pas en compte le surplus.

3) - Outre le revenu fiscal de référence (RFR) de l'année "N-2" qui doit être en-deçà du plafond correspondant à votre situation/profil, il est calculé un RFR fictif qui est égal au coût de l'opération divisé par neuf; ce RFR fictif ne doit pas dépasser le plafond non plus.

Cdt