Novice75
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Bonjour à tous,
Avant de commencer, je vais faire une rapide parenthèse sur ma vie passée. Cela permettra peut-être de personnaliser d'avantage vos conseils.
J'ai 39 ans, je suis parisien et issu de parents très modeste. Je n'ai pas pu faire d'étude et j'ai vécu seul dès l'âge de 18 ans. J'ai perdu mon père à 24 ans et hérité de ses nombreuses dettes (plusieurs années de loyer impayé). Suite à différentes démarches, j'ai néanmoins pu renoncer à la succession et m'éviter de gros ennuis.
5 ans plus tard la mère de mon fils avec qui je vivais est décédée. Durant cette décennie et jusqu'à mes 32 ans j'ai toujours travaillé mais je gagnais difficilement ma vie. (Travailleur au SMIC).
Suite à ça et étant sans diplôme j'ai décidé de me prendre en main, de me former et d'ouvrir une société.
Je vous passe les détails mais ça fonctionne bien. Aujourd'hui, je parviens à épargner 5000 euros par mois. Tout est allé très vite et je n'ai pas eu le temps de faire fructifier ce patrimoine.
Cette épargne mensuel n'augmentera pas. Je travaille la semaine et souvent le week-end et je ne pourrai pas faire plus.
Je possède actuellement 360 000 euros en liquidités répartis sur différents comptes (Livret A, PEL, AV, etc) dont une somme à six chiffres sur un Compte à Terme (CAT) peu rémunérateur mais que je récupère dans 1 mois.
Je suis propriétaire depuis l'année dernière d'un petit F2 d'une valeur de 80.000€. C'est un achat comptant. Il ne me rapporte rien financièrement. Le but était de sortir ma mère de son HLM. Je la loge donc gratuitement.
Je précise que mon AV et mon PEA sont maintenant à maturité.
Étant parti de zéro, je ne souhaite pas me montrer trop gourmand ou partir sur des supports trop risqués. A titre d'exemple, Un rendement de 4 ou 5% annuel lissé sur 10 ans serait formidable et me conviendrait parfaitement. (J'ai bien conscience que certaines années pourraient être en négatif)
Mon idée première après quelques recherches aurait été d'investir sur des ETF via le PEA (150 000 euros répartis sur 3 ETF).
70% MSCi world
20% easy stoxx 600
10% PEA emerging market
Que pensez vous de la répartition ? Cela vous semble-il relativement "safe" pour a minima finir en positif d'ici 10 ans ?
Existe-il des ETF qui rapporteraient moins mais qui serait encore plus safe ?
Comment placeriez-vous le reste des liquidités soit environ 200.000€ ?
Sauf erreur de ma part, il est difficile de nos jours de voir l'immobilier comme une manière de faire réellement fructifier. Cependant ne faudrait-il pas avoir 2 ou 3 bien dans son portefeuille pour diluer les risques et ne pas être trop exposé à la bourse ?
Je n'ai aucun crédit en cours et je peux me permettre d'avoir un cash-flow même négatif si cela vous semble judicieux de diluer de cette manière
Info importante : Je suis locataire et ne cherche absolument pas à devenir propriétaire de ma RP. J'ai une Superficie importante avec une vue hors du commun pour un loyer avantageux. C'est rare sur le secteur et je souhaite rester où je suis.
Qu'auriez-vous fait dans cette situation en tant qu'investisseur ?
Merci d'avance pour vos conseils avisés
Avant de commencer, je vais faire une rapide parenthèse sur ma vie passée. Cela permettra peut-être de personnaliser d'avantage vos conseils.
J'ai 39 ans, je suis parisien et issu de parents très modeste. Je n'ai pas pu faire d'étude et j'ai vécu seul dès l'âge de 18 ans. J'ai perdu mon père à 24 ans et hérité de ses nombreuses dettes (plusieurs années de loyer impayé). Suite à différentes démarches, j'ai néanmoins pu renoncer à la succession et m'éviter de gros ennuis.
5 ans plus tard la mère de mon fils avec qui je vivais est décédée. Durant cette décennie et jusqu'à mes 32 ans j'ai toujours travaillé mais je gagnais difficilement ma vie. (Travailleur au SMIC).
Suite à ça et étant sans diplôme j'ai décidé de me prendre en main, de me former et d'ouvrir une société.
Je vous passe les détails mais ça fonctionne bien. Aujourd'hui, je parviens à épargner 5000 euros par mois. Tout est allé très vite et je n'ai pas eu le temps de faire fructifier ce patrimoine.
Cette épargne mensuel n'augmentera pas. Je travaille la semaine et souvent le week-end et je ne pourrai pas faire plus.
Je possède actuellement 360 000 euros en liquidités répartis sur différents comptes (Livret A, PEL, AV, etc) dont une somme à six chiffres sur un Compte à Terme (CAT) peu rémunérateur mais que je récupère dans 1 mois.
Je suis propriétaire depuis l'année dernière d'un petit F2 d'une valeur de 80.000€. C'est un achat comptant. Il ne me rapporte rien financièrement. Le but était de sortir ma mère de son HLM. Je la loge donc gratuitement.
Je précise que mon AV et mon PEA sont maintenant à maturité.
Étant parti de zéro, je ne souhaite pas me montrer trop gourmand ou partir sur des supports trop risqués. A titre d'exemple, Un rendement de 4 ou 5% annuel lissé sur 10 ans serait formidable et me conviendrait parfaitement. (J'ai bien conscience que certaines années pourraient être en négatif)
Mon idée première après quelques recherches aurait été d'investir sur des ETF via le PEA (150 000 euros répartis sur 3 ETF).
70% MSCi world
20% easy stoxx 600
10% PEA emerging market
Que pensez vous de la répartition ? Cela vous semble-il relativement "safe" pour a minima finir en positif d'ici 10 ans ?
Existe-il des ETF qui rapporteraient moins mais qui serait encore plus safe ?
Comment placeriez-vous le reste des liquidités soit environ 200.000€ ?
Sauf erreur de ma part, il est difficile de nos jours de voir l'immobilier comme une manière de faire réellement fructifier. Cependant ne faudrait-il pas avoir 2 ou 3 bien dans son portefeuille pour diluer les risques et ne pas être trop exposé à la bourse ?
Je n'ai aucun crédit en cours et je peux me permettre d'avoir un cash-flow même négatif si cela vous semble judicieux de diluer de cette manière
Info importante : Je suis locataire et ne cherche absolument pas à devenir propriétaire de ma RP. J'ai une Superficie importante avec une vue hors du commun pour un loyer avantageux. C'est rare sur le secteur et je souhaite rester où je suis.
Qu'auriez-vous fait dans cette situation en tant qu'investisseur ?
Merci d'avance pour vos conseils avisés
