Combinatoire possible ?

[After8]

Bonjour à tous,

Je m'intéresse actuellement à l'immobilier locatif adossé au déficit foncier.
L'objectif est de créer du patrimoine réel tout en défiscalisant.

Sur ce second sujet, j'utilise chaque année le dispositif Girardin Industriel.

Est ce que ces deux pratiques peuvent se cumuler ? ou est ce que le déficit foncier va impacter le montant utilisable pour le GI ?

Merci à vous

 

[Kizzo]

Bonjour,
Le GI est un dispositif de réduction d'impôt, indépendant du déficit foncier.
Le déficit foncier joue sur le revenu imposable, donc indirectement peut avoir un impact sur les effets du GI mais uniquement par réduction de l'assiette des revenus imposables.

 

[Buffeto]

Est ce que ces deux pratiques peuvent se cumuler ?

oui
le déficit foncier s'impute sur les revenus fonciers.
la GI elle est un mécanisme qui agit directement sur l'impôt du

 

[moietmoi]

oui
le déficit foncier s'impute sur les revenus fonciers.
la GI elle est un mécanisme qui agit directement sur l'impôt du

Dans certains cas, le déficit foncier peut s'imputer sur le revenu général, dans la limite de 10700 euros, mais ceci n'affecte en rien la réponse de Buffeto.
Le cumul est tout à fait possible

 

[After8]

Merci à tous, c'est très clair

 

[Philou75]

Avec le GI tu as un plafond de niches fiscales jusqu’à 18k€ pas négligeable quand on se fait matraquer fiscalement dans notre cher pays