cherche expert comptable ammortissement LMNP

[titif0u]

Je suis egalement interesse. Pourriez-vous me passer ses coordonnees aussi? Merci mille fois

Bien sûr, je vous les donne par message privé.

Hello
bravo: excellent pseudo j’adore

J'aimerais bien.... Pour faire cesser cette canicule, un bon petit vent glaciale remplie de zombie

 

[winteriscoming]

il n'est jamais trop tard, surtout cette année où la crise sanitaire permet un délai, cependant les comptables sont tous surchargés; je ne sais si ils prennent de nouveaux clients; je peux en mp, sans aucune garantie ou recommandation, te communiquer 2 groupes non parisiens, l'un faisant compta de plus de 30 000 lmnp l'autre 7000 , je crois , aussi en province; et également 2 autres comptables en petites structures qui font par ailleurs des investissements en lmnp eux mêmes; par les temps qui courent, les échanges mails et fichiers sont les biens venus, donc proche ou lointain, je ne fais pas de différence; Concernant les compta en ligne, personnellement j'ai besoin d'échange avec les comptables pour améliorer, mais il existe des sites en ligne;

Je suis interesse egalement!

 

[moietmoi]

Je suis interesse egalement!

je t envoie cela en mp, ...

 

[paal]

Buffeto a dit :
vraiment?
c'est pourtant à la portée de n'importe quel expert comptable

Ayant approché la profession comptable, un expert-comptable va davantage rechercher une clientèle tournée vers l'entreprise, et aura généralement tendance à laisser ce type d'activité à des comptables (ex comptables agréés), voire à des stagiaires, le temps de la fin de leurs études ....

Oui mais dès que je leur parle d amortissent LMNP, ils ne le font pas ; mais pire ils me déconseillent de faire du meublé (car trop de contraintes ...)

Il est exact que c'est un segment de clientèle qui demande une certaine spécialisation, par rapport à la gestion générale d'une entreprise industrielle ou commerciale ; et dans cette clientèle de LMNP, vous avez un seuil critique de structure qui, pour simplifier s'organise autour de 2 modèles :
- d'un côté les gros bailleurs en meublé, qui vont alors disposer de centaines de biens à gérer, et dans ce cas, il existera souvent une structure interne spécialisée
- d'un autre côté de petits bailleurs en meublé, lesquels ne vont pas intéresser les comptables classiques (et encore moins les experts-comptables ....)

La solution intermédiaire, c'est alors que le bailleur LMNP apprenne les arcanes de cette activité et traite ensuite les éléments de base de sa comptabilité (et cela va donc demander une sorte de formation continue dans le domaine), quitte à ce qu'ensuite, ces éléments soient présentés à un comptable chevronné, qui va examiner puis valider les éléments que le bailleur lui soumettra ....

 

[jmi12]

Il est exact que la comptabilité et la fiscalité de la location meublée comportent de nombreuses spécificités qui nécessitent la spécialisation des agents, pour assurer un traitement correct des dossiers. De nombreux petits cabinets d'expertise comptable n'ont pas les moyens de créer des services spécialisés et peuvent donc être amenés à refuser les clients de la branche ou à les prendre, sans fournir de garantie d'excellence, à seule fin d'obtenir le certificat d'adhésion au Centre de gestion agréé et la réduction d'impôt qui s'y attache. Cette situation n'est pas propre aux LMNP ou LMP. Elle se rencontre dans d'autres domaines spécifiques, tels que l'agriculture qui nécessite des compétences de techniques agricoles et en matière de comptabilité et fiscalité. Dans mon département d'exercice, en dehors des centres d'économie rurale (CERFRANCE), peu de cabinets traitaient les dossiers agricoles
Après, pour qui a des connaissances comptables générales et peut s'investir un peu dans la matière, il est tout à fait possible, me semble-t-il, de tenir une comptabilité LMNP soi-même et de la faire valider par un CGA ou un expert-comptable, pour un coût réduit.

 

[moietmoi]

Il est exact que la comptabilité et la fiscalité de la location meublée comportent de nombreuses spécificités qui nécessitent la spécialisation des agents, pour assurer un traitement correct des dossiers.

oui, tout à fait, c'est pourquoi il me semble important de confier sa compta, soit à des cabinets qui en font leur spécialité, soit à des comptables qui pratiquent eux mêmes le lmnp;

 

[Derek25]

Sinon pour répondre à la demande initiale de la file, le site investissement-locatif.com mené par les 2 sémillants youtubers Mickaël Zonta et Manuel Ravier, s'adjugent régulièrement les services (apparremment très diligents et compétents), en région Parisienne de.


Sinon moi j'ai mon cabinet en Savoie SR Conseil, qui gère mes 2 LMNP (l'un en Censi-Bouvard l'autre en direct).

NB IMPORTANT: pas besoin de proximité géographique avec les biens gérés de mon point de vue: j'habite en Drôme, loue à lyon et en Drôme et le cabinet comptable est en Savoie sans qu'il y ait de lézard.
Sans doute y a-t-il des subtilités de gestion à Paris mais bon. A voir avec @moietmoi ?

Bonjour

Pouvezbvous me donner les coordonnees de la personne ? Elles ont ete cachees dans le message ? Merci par avnce !!

 

[nrj55]

Bonjour,
Si quelqu'un à un expert lmnp à me conseiller je suis preneur en MP. De préférence dans l'est. Merci d'avance à tous!

 

[moietmoi]

Si quelqu'un à un expert lmnp à me conseiller je suis preneur en MP. De préférence dans l'est. Merci d'avance à tous!

j'en connais un certain nombre; je t"envoie en mp, sans en recommandé aucun, je pense que les 3 sont compétents;
aucun dans l'est.... et suivant ton profil tu choisira..

 

[nrj55]

Merci^^

 

[Rasbenjah]

Bonjour à tous

Petite question

Je suis à la recherche d'un expert comptable pour du lmnp.

J'ai eu une réponse d'un comptable qui me propose 600€/an pour 1 bien puis 150€ pour chaque bien supplémentaire, vous en pensez quoi ?

Si vous avez mieux je suis preneur.

Le bien que je mets en location a été acheté en indivision avec ma femme, est ce vrai qu'on ne peut pas bénéficier de la réduction de 66%?

Merci d'avance pour vos réponses.

 

[CharlyBgood]

J'ai eu une réponse d'un comptable qui me propose 600€/an pour 1 bien puis 150€ pour chaque bien supplémentaire, vous en pensez quoi ?

Hello
du mal: c’est bien trop cher.
Je paie ~ 450€ pour 2 biens LMNP.
Plus d’infos en MP.

Pour ton autre question @moietmoi devrait pouvoir te répondre.

 

[titif0u]

J'ai un seue bien en LMNP qui passe par mon comptable pour l'instant, 280e (mais j'ai eu une réduction), le comptable travaille à distance.
Le tarif est dans la moyenne, ce ne me semble pas excessif. Après tout dépend de la qualité, des services qu'il propose, si c'est en physique ou à distance, etc...

 

[moietmoi]

Pour ton autre question @moietmoi devrait pouvoir te répondre.

on m'appelle?

Le bien que je mets en location a été acheté en indivision avec ma femme, est ce vrai qu'on ne peut pas bénéficier de la réduction de 66%?

de quelle réduction parles tu?
je connais un abattement de 50% et un de 71% sur les recettes quand on est lmnp, déclarés en micro-bic; mais dans ce cas on a pas besoin de comptable,mais en indivision il est impossible d'être en micro-bic, car l'indivision est vue par les impôts comme un société de faits;
mais 66% ..... à quelle réduction fais tu référence?

note à CharlyBgood: tu vois je ne réponds pas........

J'ai eu une réponse d'un comptable qui me propose 600€/an pour 1 bien puis 150€ pour chaque bien supplémentaire,

en général, la première année est plus chère, car il y a la mise en route et les saisies initiales, si ce tarif de 600 reste pour les années suivantes, c'est un peu cher, à moins que tu sois un client avec demandes particulières;

 

[CharlyBgood]

note à CharlyBgood: tu vois je ne réponds pas........

Bah si un peu.
Et déjà mieux que moi.

Et ... notre Ami ne confondrait il pas avec la quotité disponible ou qq chose dans ce genre ?

en général, la première année est plus chère, car il y a la mise en route et les saisies initiales, si ce tarif de 600 reste pour les années suivantes, c'est un peu cher, à moins que tu sois un client avec demandes particulières;

En tout cas mon expérience et celle de titif0u montre qu’à minima, on peut négocier c’est sûr.

 

[moietmoi]

EUREKA!!!! 66% = 2/3 = la réduction d'impots sur les frais de compta et cga; case 7ff de la 2042 ... exact on n' y a pas droit en indivision ( même raison, l'indivision étant vu comme une société)
80
La réduction d'impôt ne peut donc s'appliquer aux personnes qui se trouvent exclues du régime des micro-exploitations agricoles (pour les bénéfices agricoles, il convient de se reporter au I-C-4 § 130 à 150 [lien réservé abonné]), du régime micro-BIC ou du régime micro-BNC en raison de la nature de leur activité ou de leur forme juridique.

 

[Rasbenjah]

Merci pour vos réponses, j'ai oublié de précisé que les 66% étaient la réduction des frais de compta mais vous l'avez deviné bravo.

J'ai choisi le régime réel simplifié mais je pense avoir fait une erreur.
J'ai voulu déposer ma p0i au centre des impôts, ils ont refusé de la prendre et mon dirigé vers le greffe du tribunal de commerce.
Une semaine après, je reçois un courrier avec un numéro siret.
Puis un deuxième courrier des impôts avec un questionnaire à répondre.
Entre temps, on me dit que je n'aurai pas du remplir une p0i mais un cmb car le bien a été acheté en indivision.
Que dois-je faire pour me remettre en conformité ?

Merci encore car sans vous je ne suis pas sur que je me serai lancé dans cette aventure.

 

[Nawan50]

j'en connais un certain nombre; je t"envoie en mp, sans en recommandé aucun, je pense que les 3 sont compétents;
aucun dans l'est.... et suivant ton profil tu choisira..

Bonjour à tous,
Je recherche aussi un bon expert comptable spécialiste LMNP. Est-ce que vous pouvez me conseiller des cabinets (voire même des contacts dans le cabinet) dont vous trouvez réactifs et compétents et êtes satisfaits de leurs services ? Merci de votre aide.

 

[beard]

Je suis interesse egalement!

moi aussi , je cherche un comptable lmnp merci

 

[juum]

Je suis également intéressé, merci