cherche expert comptable ammortissement LMNP

[moietmoi]

Je suis également intéressé, merci

Bonjour, que recherches tu?

 

[juum]

Expert comptable lmnp recommandé, prix raisonnable (un seul bien)

 

[juum]

J'ai actuellement une proposition à 600 euros (adhésion CGA inclus)

 

[ihernand]

Bonjour,
Je suis actuellement sous le statut LMNP pour 3 appartements, je me suis mise sur le site jedeclaremonMeuble.com pour la déclaration etc et j'ai pris l'option CGA. Par contre je fais moi meme mes comptes simplifiés. Qu'apporte un comptable supplémentaire? Comment est ce que là se passe alors ( je lui envois chaque facture)?Merci!

 

[soso3009]

Bonjour je serai intéressée également par le contact. Merci

 

[Axiles]

Bonjour à tous,

J'opère une location saisonnière en LMNP au réel et j'avais deux questions pour les sachants :

• Faire soi même la liasse n'est vraiment pas une option ? C'est très proche de mon métier et je suis bien ces sujets donc j'hésite à économiser les frais que je trouve trop élevés (voir après) mais je comprends aussi qu'il y a des avantages à l'expert-comptable :
  • Temps gagné évidemment
  • Diminution du risque fiscal

J'ai bon ou il y a des raisons supplémentaires pour lesquelles tout le monde semble passer par un expert-comptable ?

• Avez-vous des recommandations de bons experts comptables ? Nous sommes en indivision avec mon conjoint donc l'offre "de base" de jedeclaremonmeuble ne marche pas, et c'est forcément la plus chère, à 550€ par an là où je pensais mettre 250 initialement, ce qui me semble plus proche des chiffres donnés ici par différents intervenants
• Je perds le bénéfice fiscal de l'OGA en plus en indivision donc pas de réduction sur ces frais...

=> Avez-vous un bon expert-comptable à conseiller, qui soit à un prix raisonnable ?

 

[moietmoi]

• Temps gagné évidemment
• Diminution du risque fisca

Bonjour, et aussi veille fiscale et sociale, et solutions d'attente lors de situations critiques

J'opère une location saisonnière en LMNP au réel

C'est très proche de mon métier et je suis bien ces sujets

que ferais tu si par hasard la totalité de tes recettes meublées dépassent 23 000 euros ,1 année, et l'année suivante elle ne sont que de 18 000 par exemple, que ferais tu dis-je, au sujet des cotisations sociales de l'année à 18 000?

Personnellement je me protège des errements de l'administration avec un comptable

 

[Axiles]

Bonjour, et aussi veille fiscale et sociale, et solutions d'attente lors de situations critiques

que ferais tu si par hasard la totalité de tes recettes meublées dépassent 23 000 euros ,1 année, et l'année suivante elle ne sont que de 18 000 par exemple, que ferais tu dis-je, au sujet des cotisations sociales de l'année à 18 000?

Personnellement je me protège des errements de l'administration avec un comptable

Merci de ces éléments. Oui je prends le point. Il y aura surement des cas un peu complexes qui surviendront. Rien qu'une consultation coûtera cher.
J'ai vu aussi que la télédéclaration de la liasse imposait de passer par des solutions payantes qui pouvait coûter jusqu'à 100€, donc que le vrai coût du passage par un EC était diminué d'autant...

Preneur en tout cas toujours de conseils d'EC, pour l'instant j'ai dans la short list Contalim (forfait à 320€ TTC qui me semble adapté mais je dois avoir le call), jedeclaremonmeuble (mais cher, 550€, bonne impression au téléphone sur leur expertise), et 2-3 autres dont j'attends les devis.

A suivre.

 

[titif0u]

Merci de ces éléments. Oui je prends le point. Il y aura surement des cas un peu complexes qui surviendront. Rien qu'une consultation coûtera cher.
J'ai vu aussi que la télédéclaration de la liasse imposait de passer par des solutions payantes qui pouvait coûter jusqu'à 100€, donc que le vrai coût du passage par un EC était diminué d'autant...

Preneur en tout cas toujours de conseils d'EC, pour l'instant j'ai dans la short list Contalim (forfait à 320€ TTC qui me semble adapté mais je dois avoir le call), jedeclaremonmeuble (mais cher, 550€, bonne impression au téléphone sur leur expertise), et 2-3 autres dont j'attends les devis.

A suivre.

Je suis chez Contalim, belle réactivité.
Ils font à la chaine donc quand même vérifier ce qu'ils mettent et leur critères...
J'ai un code promo, je paie 280e TTC puis 80e / lot supplémentaire

Sans CGA (oui je sais les risques blabla) mais je suis non imposable pr le moment.
(en MP pour le code, je ne gagne rien dessus xd)

 

[novice67]

Je suis chez Contalim, belle réactivité.
Ils font à la chaine donc quand même vérifier ce qu'ils mettent et leur critères...
J'ai un code promo, je paie 280e TTC puis 80e / lot supplémentaire

Sans CGA (oui je sais les risques blabla) mais je suis non imposable pr le moment.
(en MP pour le code, je ne gagne rien dessus xd)

Bonjour , peux tu partager le code en question? De plus ton expérience semble satisfaisante, sont ils facilement joingnable par téléphone ?

 

[novice67]

Bonjour, que recherches tu?

Bonjour, le statut de loueur en LMNP ne semble plus avoir de secrets pour toi. Donc je souhaiterais avoir un conseil pour un comptable pour gérer un seul bien. J'ai rencontré pas plus tard que hier une expert comptable, très sympa du reste, qui m' a fait une simulation très convaincante pour une location en meublé au réel. Par contre ses honoraires sont de 840 euros par an et l'adhésion au CGA de 240 euros.
Par ailleurs étant en Alsace il semblerait que les formalités de déclaration (POi) soient un peu différentes et que les choses ne se font pas en ligne mais par courrier
De plus lorsque l'on a évoqué la revente d'un bien en LMNP elle a soutenu qu'il y avait un impact des amortissements sur la plus value ce qui semble contradictoire avec ce que je lis sur le forum

 

[Axiles]

Le code ne fonctionne malheureusement plus (mais merci @titif0u !). Je suis passé chez Contalim malgré tout

 

[himalaya75]

Bonjour, le statut de loueur en LMNP ne semble plus avoir de secrets pour toi. Donc je souhaiterais avoir un conseil pour un comptable pour gérer un seul bien. J'ai rencontré pas plus tard que hier une expert comptable, très sympa du reste, qui m' a fait une simulation très convaincante pour une location en meublé au réel. Par contre ses honoraires sont de 840 euros par an et l'adhésion au CGA de 240 euros.
Par ailleurs étant en Alsace il semblerait que les formalités de déclaration (POi) soient un peu différentes et que les choses ne se font pas en ligne mais par courrier
De plus lorsque l'on a évoqué la revente d'un bien en LMNP elle a soutenu qu'il y avait un impact des amortissements sur la plus value ce qui semble contradictoire avec ce que je lis sur le forum

Bonjour, moi c'est amarris immo, j'avais comparé, ils sont pas très chers et très compétents (expérience depuis 2016).

 

[titif0u]

Quelle est ton expérience avec Amarris ?

ils sont pas très chers

Tu as une grille de leur tarif pour un ou plusieurs bien ?

Merci d'avance

 

[himalaya75]

De mémoire ils étaient en 2016 à 400 ou 450 pour 1 bien, aujourd'hui je suis autour de 950 € pour 4 biens

 

[Aptenodytes]

Le dernier expert comptable m'avait parlé du rapport CAP 2022 avec la fin de la déductibilité des amortissements pour le statut LMNP.

[lien réservé abonné]

 

[himalaya75]

Oui les prochaines années augurent rien de bon avec un gouvernement qui exècre les propriétaires immobiliers...

 

[novice67]

j'en connais un certain nombre; je t"envoie en mp, sans en recommandé aucun, je pense que les 3 sont compétents;
aucun dans l'est.... et suivant ton profil tu choisira..

bonjour je suis également interessée