Calcul taux d'endettement avec revenus locatifs LMNP

[Tuyo]

Bonjour à tous,

Je souhaiterais calculer au mieux mon taux d'endettement afin de déterminer ma capacité d'emprunt. Outre mon crédit de résidence principale, j'ai un crédit suite à un investissement immobilier (résidence étudiante gérée --> bail commercial sur une durée de 10 ans ; LMNP).

Généralement, sur un investissement immobilier "classique", j'ai en tête que 70 % des revenus locatifs sont pris en compte. Est-ce également le cas en prenant compte ce type d'investissement ? (établissement géré avec un bail commercial longue durée ?).

Merci d'avance !
Bonne fin de soirée

 

[moietmoi]

j'ai en tête que 70 % des revenus locatifs sont pris en compte. Est-ce également le cas en prenant compte ce type d'investissement ? (établissement géré avec un bail commercial longue durée ?).

Bonjour, oui le chiffre entre 70/80% est aussi de mise pour ce type de bien; la banque peut vérifier la pérennité du locataire(gestionnaire)

 

[Tuyo]

Merci pour ces précisions !