lebadeil
❤️
Bonjour @Swaily-99 ,Swaily-99 a dit:Je suis exactement dans cette situation.
Mon dilemme : il ne me reste qu'un seul LMNP dont la vente est prévue (quasi obligée) mi-2024/début 2025 et sur lequel il y aura plus value (même si la vente nécessite une action sur le prix).....
Mais dont le locataire actuel a donné congé pour le 30 novembre 2023...
Est-ce que je clôture l'activité LMNP au 15/12/2023 ou je prolonge comme prévu de 6 à 12 mois ?
Tous les avis sont les bienvenus... (que je ne prendrai pas pour des conseils bien évidemment)
Question intéressante avec plusieurs paramètres.
J'ai compris qu'il s'agit d'un bien en LMNP longue durée, donc pas forcement dans la cible privilégiée des politiques, c'est plus la courte durée qui est visée.
En 2025 , on verra si réellement, ce dossier sera adressé par le gouvernement ou non et sous quelle forme. Entre temps, la tension locative va probablement s'accroître, tout va dans ce sens.
Clore l'activité permettrait probablement de ne pas revenir sur les amortissements, si tu vends maintenant.
Arreter l'activité : cela te priverait de 6m a 1 an de loyer, tout en gardant les charges si tu ne vends pas de suite.
Vendre en ce moment n'est vraiment pas facile, en regard de la difficulté d'accès au credit.
Avec tout ça, pas facile de décider.
