flo33 a dit:
g.b a dit:J'avais songé à prendre du Corum Convictions. Un peu comme PFO2, ils ne font quasiment que du neuf, donc des immeubles correspondants aux normes de construction récentes et donc probablement plus pérennes. Par contre, il semblerait que la maison de gestion ne veuille plus permettre la souscription au sein de contrat d'AV, donc c'est mort pour Linxea Zen a priori, mais il reste MonFinancier. Sinon, en direct, via l'achat de la nue-propriété m'aurait intéressé, mais j'avais raté les offres à ce moment là.
Retrait? Aucune idée, c'était pas le but.
flo33 a dit:
L'achat de parts de SCPI, c'est comme un achat en direct: comptez 10% de frais.flo33 a dit:
Cresus93 a dit:
Bonjour, je suis désolé de relancer cette discussion mais ça fait plusieurs fois que je lis cette remarque sans voir plus d'informations pour la comprendre. En quoi les rendements de Corum sont ils plus "bruts" que les autres?poam5356 a dit:
Merci pour votre réponse, mais tous les rendements des SCPI sont avant impots, non?poam5356 a dit:
non pas celles qui sont investies en allemagne par exemplebalibalo a dit:
Le rendement des SCPI française est calculé avant impôts et prélèvements sociaux... non? donc si on retire les impôts étrangers sur Corum, vu qu'il y aura moins d'impôts à payer en France, la comparaison de rendements ne sera pas juste non plus! Ils faut en tenir compte quand on fait la comparaison avec les autres SCPI étrangères par contre!poam5356 a dit:
Corum affiche un taux avant impôt étranger lequel est d'environ 20%.balibalo a dit:
Cet article est pas mal sur les rendementsagra07 a dit:
Bonjour,balibalo a dit:
Oui dans les simulations que j'ai vu, j'ai l'impression qu'avec une tmi à 30, quand on fait la somme impôts étrangers + français (après crédit, ou réaugmentés par le taux effectif augmenté aussi), on obtient l'équivalent de l'impôt que l'on aurait payé en France avec des revenus 100% français. Par contre, on y gagne sur les prélèvements sociaux.agra07 a dit:Bonjour,
Je partage tout à fait ce qui est dit dans cet article très complet, SAUF:
-"Retenez ici que c’est la SCPI qui s’acquitte directement de l’impôt dans le pays de situation de l’immeuble. Le porteur de part, lui, n’a plus qu’à payer l’impôt sur les revenus de source française, soit sur les loyers issus des actifs de la SCPI situés dans l’Hexagone."
L'auteur de l'article se trompe (encore cette fameuse fausse idée reçue de non-double imposition!), le porteur de parts aura aussi à payer des impôts en France sur les revenus de source étrangère et pas seulement sur les revenus de source française.
-"Le revenu net touché par un associé sur son compte est donc inférieur au montant brut du dividende que nous affichons, mais il ne sera pas imposé en France sur ces revenus, expliquait ainsi Corum à Capital en 2020."
C'est entièrement faux: il sera bien imposé en France sur ces revenus.
Soit l'auteur de l'article ment ou n'a pas compris ce que lui a dit le patron de Corum, soit c'est le patron de Corum qui laisse diffuser dans les médias cette fausse idée qui sert ses intérêts.
Comment l'emprunteur moyen peut-il se déterminer en toute connaissance de cause lorsqu'une telle erreur se retrouve dans un article spécifique d'une presse spécialisée censée l'éclairer ?
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