Immobilier à Toulon : léger recul des prix à l'achat et à la location en juin 2026

Prix de l'immobilier à l'achat à Toulon : une légère détente en juin 2026

Le marché immobilier toulonnais affiche un léger repli de ses prix de vente entre mai et juin 2026. Concernant les appartements, le prix au mètre carré s'établissait à 3 145 euros par mètre carré en mai 2026, avant de reculer à 3 128 euros par mètre carré en juin 2026, soit une baisse de -0,54% sur un mois. Cette évolution témoigne d'une certaine stabilisation du segment des appartements anciens et neufs dans l'agglomération toulonnaise, sans pour autant signaler un retournement brutal du marché.

Du côté des maisons, la tendance est similaire, voire plus marquée. Le prix médian pour ce type de bien immobilier était de 4 419 euros par mètre carré en mai 2026, contre 4 314 euros par mètre carré en juin 2026, représentant ainsi une diminution de -2,37% en l'espace d'un seul mois. Les maisons individuelles, particulièrement recherchées dans les quartiers périphériques de Toulon ainsi que dans les communes avoisinantes du Var, semblent donc subir une pression vendeuse plus importante que les appartements.

Cette correction pourrait refléter un ajustement entre les prix demandés par les vendeurs et les capacités réelles des acquéreurs, dans un contexte de financement immobilier encore contraint par des taux d'intérêt qui demeurent élevés à l'échelle nationale. Il convient toutefois de nuancer ces chiffres : un écart mensuel ne constitue pas nécessairement une tendance de fond, et seule l'observation sur plusieurs mois permettra de confirmer ou d'infirmer cette orientation à la baisse.

Loyers à Toulon : une stabilité globale avec un léger fléchissement pour les maisons

Le marché locatif toulonnais fait preuve d'une relative résilience en ce début d'été 2026. Pour les appartements en location, le loyer moyen se maintient à 15,00 euros par mètre carré en mai comme en juin 2026, témoignant d'une grande stabilité sur ce segment. Cette constance peut s'expliquer par une demande locative soutenue à Toulon, port militaire et pôle universitaire, où la population étudiante et le personnel de la Marine nationale contribuent à maintenir un niveau de tension locative élevé tout au long de l'année.

En revanche, les maisons en location enregistrent une légère baisse de leur loyer au mètre carré : de 17,10 euros par mètre carré en mai 2026, ce chiffre passe à 17,00 euros par mètre carré en juin 2026, soit un recul de -0,58%. Bien que minime, cette évolution pourrait témoigner d'un léger excès d'offre locative sur le segment des maisons individuelles, notamment en période estivale où certains propriétaires privilégient la location saisonnière de courte durée avant de se retourner vers la location longue durée en septembre.

Dans l'ensemble, le marché de la location à Toulon reste accessible comparé à d'autres grandes villes du littoral méditerranéen, ce qui continue d'attirer de nouveaux locataires en quête d'un cadre de vie agréable alliant proximité de la mer et dynamisme économique régional.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.