Marché immobilier à Nîmes : hausse modérée des prix en avril 2026

Évolution des prix d'achat : progression soutenue pour les deux types de biens

Le marché de l'achat immobilier à Nîmes affiche une tendance haussière au mois d'avril 2026. Les appartements voient leur prix moyen progresser de 2 358 euros par mètre carré en mars à 2 362 euros par mètre carré en avril, soit une augmentation de 0,17%.

Cette hausse, bien que modérée, témoigne de la solidité du marché des appartements dans la préfecture gardoise. Parallèlement, les maisons individuelles suivent la même trajectoire avec un prix au mètre carré qui passe de 2 649 euros en mars à 2 655 euros en avril 2026, représentant une progression de 0,23%.

Cette évolution positive des prix de l'immobilier s'explique par la demande soutenue pour les biens situés dans cette ville historique qui bénéficie d'une position stratégique entre mer Méditerranée et Cévennes. Les investisseurs immobiliers et les particuliers continuent de plébisciter Nîmes pour son patrimoine architectural remarquable et son dynamisme économique croissant.

Marché locatif : augmentation des loyers dans un contexte de forte demande

Le marché locatif nîmois connaît également une hausse significative en avril 2026, reflétant la pression de la demande sur l'offre disponible. Les loyers des appartements enregistrent la progression la plus marquée, passant de 12,70 euros par mètre carré en mars à 12,80 euros par mètre carré en avril, soit une augmentation de 0,79%.

Cette évolution du marché de la location s'explique notamment par l'afflux d'étudiants et de jeunes actifs attirés par les opportunités professionnelles que offre l'agglomération nîmoise.

Les maisons en location suivent cette tendance avec un loyer au mètre carré qui progresse de 11,00 euros en mars à 11,10 euros en avril 2026, représentant une hausse de 0,91%. Cette augmentation des prix des locations reflète la tension croissante sur le marché locatif nîmois, où l'offre peine à répondre à une demande toujours plus importante.

Les propriétaires bailleurs bénéficient ainsi d'un environnement favorable qui leur permet de valoriser leurs investissements locatifs dans cette ville en pleine expansion démographique et économique.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.