Dans un marché locatif toujours plus tendu, les candidatures s'accumulent, et les fraudes aussi. Difficulté d'accès à la propriété, raréfaction des biens disponibles ou encore interdiction progressive de louer certaines passoires énergétiques : autant de facteurs qui accentuent la pression sur les locataires.
Location immo : quelles solutions quand on n'a pas de garant ?
Résultat, certains candidats n'hésitent plus à embellir, voire falsifier, leur dossier. Fiches de paie modifiées, contrats retravaillés ou situations professionnelles maquillées : ces pratiques seraient loin d'être marginales. Selon certaines estimations, elles concerneraient jusqu'à un dossier sur cinq en région parisienne.
Pour les propriétaires, le risque est réel : sélectionner un locataire sur la base d'informations erronées, avec à la clé des impayés de loyers. D'autant que vérifier chaque document peut s'avérer long et complexe.
Pourtant, un outil simple et gratuit existe pour limiter les risques. Il repose sur le code 2D-Doc, présent sur les avis d'imposition et les documents fiscaux officiels, comme le rapporte un article de Capital. Lisible via des applications mobiles dédiées, ce code permet d'accéder à plusieurs données fiables : identité du contribuable, revenu fiscal de référence, numéro fiscal ou encore date d'émission du document.
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De quoi vérifier rapidement la cohérence d'un dossier, sans avoir à multiplier les démarches. Une solution d'autant plus utile que les fraudes documentaires sont facilitées par les outils numériques, notamment l'intelligence artificielle. Reste que cet outil ne dispense pas de rester vigilant. La tension du marché locatif pousse à accélérer les décisions, mais prendre le temps de vérifier les informations reste souvent la meilleure protection contre les mauvaises surprises.
