Immobilier à Toulouse : ce que révèle le baromètre pour les prix à l'achat et à la location en février

Prix à l'achat : un marché en correction

Le marché de l'achat immobilier à Toulouse traverse une phase de correction au début de l'année 2026. Les appartements affichent un prix moyen de 3 520 euros par mètre carré en février, contre 3 512 euros par mètre carré le mois précédent, soit une légère hausse de 0,2%. Cette stabilité relative contraste avec l'évolution des maisons individuelles, qui subissent un recul plus marqué.

Le prix au mètre carré des maisons s'établit désormais à 4 246 euros par mètre carré, en baisse de 2% par rapport aux 4 332 euros par mètre carré observés en janvier. Cette diminution reflète les difficultés du segment des maisons face aux conditions de crédit restrictives et aux incertitudes économiques qui pèsent sur les décisions d'investissement immobilier.

Marché locatif : une remarquable stabilité

Le marché locatif toulousain fait preuve d'une stabilité remarquable en ce début d'année 2026. Les loyers des appartements se maintiennent à 15,10 euros par mètre carré depuis janvier, témoignant d'un équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment. Cette stabilité peut s'expliquer par la forte demande locative dans la métropole toulousaine, portée par son dynamisme économique et son attractivité pour les jeunes actifs.

Les maisons en location enregistrent quant à elles une légère baisse, passant de 12,90 euros par mètre carré en janvier à 12,80 euros par mètre carré en février, soit un recul de 0,8%. Cette évolution modérée du marché locatif contraste avec la volatilité observée sur le marché de l'achat, confirmant que la location demeure une solution privilégiée pour de nombreux ménages toulousains dans le contexte actuel.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.