Marché immobilier à Saint-Denis : tout savoir sur les prix à l'achat et à la location en février

Évolution des prix d'achat : dynamiques opposées entre appartements et maisons

Le marché de l'achat immobilier à Saint-Denis présente des évolutions contrastées entre janvier et février 2026. Les appartements enregistrent une progression significative de leur prix au mètre carré, passant de 2 745 euros par mètre carré en janvier à 2 794 euros par mètre carré en février, soit une hausse de 1,78%. Cette appréciation témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans la commune de Seine-Saint-Denis.

À l'inverse, le segment des maisons connaît un mouvement baissier avec un prix moyen qui s'établit à 2 724 euros par mètre carré en février, contre 2 813 euros par mètre carré le mois précédent. Cette diminution de 3,16% reflète probablement un ralentissement de l'activité sur ce créneau du marché dionysien, avec des vendeurs contraints d'ajuster leurs prix à la baisse pour séduire les acquéreurs potentiels.

Marché locatif : stabilité relative avec de légères fluctuations

Le marché locatif à Saint-Denis fait preuve d'une remarquable stabilité en ce début d'année 2026. Les loyers des appartements affichent une légère tendance baissière, passant de 18,20 euros par mètre carré en janvier à 18,10 euros par mètre carré en février, représentant un recul limité de 0,55%. Cette modération des loyers pourrait s'expliquer par une offre locative plus abondante ou une demande moins pressée de la part des locataires.

Parallèlement, les loyers des maisons enregistrent une progression modérée, s'établissant à 19,80 euros par mètre carré en février contre 19,60 euros par mètre carré en janvier, soit une augmentation de 1,02%. Cette évolution des prix locatifs témoigne d'un marché qui cherche son équilibre, avec des propriétaires bailleurs adaptant leurs tarifs selon les spécificités de chaque segment immobilier dionysien.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.