Immobilier à Paris : quelles tendances pour les prix en février ?

Prix d'achat : la baisse se confirme sur tous les segments

Les prix d'achat dans la capitale continuent leur trajectoire descendante entamée depuis plusieurs trimestres. Entre janvier et février 2026, le marché des maisons a enregistré une baisse de 0,56%, passant de 10 265 à 10 207 euros par mètre carré. Cette diminution, bien que modérée, s'inscrit dans une tendance de fond qui reflète les difficultés d'accès au crédit et la prudence des acquéreurs face aux incertitudes économiques.

Le segment des appartements n'échappe pas à cette dynamique baissière avec un recul de 0,57% sur la même période, les prix s'établissant à 9 771 euros par mètre carré en février contre 9 827 euros par mètre carré en janvier. Cette évolution des prix immobiliers parisiens témoigne d'un rééquilibrage progressif du marché après plusieurs années de forte tension.

Marché locatif : progression modérée mais généralisée

Contrairement aux prix d'achat, le marché locatif parisien affiche une légère progression en ce début d'année. Les loyers des maisons ont progressé de 1,04% entre janvier et février 2026, atteignant 29,20 euros par mètre carré contre 28,90 euros par mètre carré le mois précédent. Cette hausse, bien que limitée, reflète la rareté de l'offre de maisons individuelles dans la capitale et l'attrait persistant pour ce type de bien immobilier.

Le segment des appartements en location suit la même tendance avec une augmentation de 0,30%, les loyers passant de 33,10 à 33,20 euros par mètre carré. Cette progression des prix locatifs s'explique par une demande locative toujours soutenue dans la capitale, portée notamment par les jeunes actifs et les étudiants qui se reportent vers la location face aux difficultés d'accès à la propriété.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.