Marché immobilier à Bordeaux : hausse modérée des prix en février 2026

Prix d'achat : une hausse contenue pour tous les types de biens

Les prix d'achat dans l'immobilier bordelais ont enregistré une progression modérée au cours du mois de février 2026. Les appartements se négocient désormais à 4 440 euros par mètre carré, soit une augmentation de 0,14% par rapport au mois de janvier où ils étaient proposés à 4 434 euros par mètre carré. Cette hausse, bien que limitée, témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans la métropole girondine.

Du côté des maisons, la progression est légèrement plus marquée avec un passage de 4 996 euros par mètre carré en janvier à 5 016 euros par mètre carré en février, représentant une hausse de 0,40%. Cette évolution positive des prix immobiliers s'inscrit dans un contexte de reprise progressive du marché, où les acquéreurs semblent retrouver confiance malgré un environnement économique encore incertain.

Les professionnels du secteur observent que cette stabilité relative des tarifs favorise les transactions immobilières et permet aux investisseurs de mieux anticiper leurs projets d'acquisition.

Marché locatif : stabilité des loyers en début d'année

Le marché locatif bordelais fait preuve d'une remarquable stabilité en ce début d'année 2026. Les loyers des appartements se maintiennent à 17,10 euros par mètre carré depuis janvier, affichant une stagnation totale de 0% sur la période. Cette stabilité s'observe également pour les maisons en location, dont les loyers demeurent inchangés à 15,60 euros par mètre carré.

Pour les locataires, cette stabilité des prix de location représente une bouffée d'oxygène dans un contexte où le pouvoir d'achat reste sous pression. Les professionnels de l'immobilier locatif anticipent que cette tendance pourrait se maintenir dans les mois à venir, favorisant ainsi la fluidité du marché de la location dans l'agglomération bordelaise.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.