Immobilier à Angers : voici les prix à l'achat et à la location en février

Évolution des prix d'achat : dynamiques opposées selon les typologies

Le marché de l'achat immobilier à Angers présente des évolutions contrastées entre janvier et février 2026. Les maisons individuelles confirment leur attractivité avec une progression de 0,89%, passant de 3 485 euros par mètre carré en janvier à 3 516 euros par mètre carré en février. Cette hausse, bien que modérée, témoigne d'une demande soutenue pour ce type de bien immobilier, particulièrement recherché par les familles souhaitant disposer d'un espace extérieur.

À l'inverse, le segment des appartements connaît un léger tassement avec une baisse de 0,63%, les prix passant de 3 199 à 3 179 euros par mètre carré. Cette diminution pourrait s'expliquer par un rééquilibrage du marché après les fortes hausses observées les mois précédents, offrant aux acquéreurs d'appartements une opportunité d'investissement immobilier plus favorable.

Marché locatif : stabilité totale sur tous les segments

Le marché de la location angevin fait preuve d'une remarquable stabilité entre janvier et février 2026. Les loyers des maisons se maintiennent à 13,00 euros par mètre carré, tandis que ceux des appartements locatifs restent établis à 13,80 euros par mètre carré. Cette pause dans l'évolution des prix locatifs constitue une bouffée d'oxygène pour les locataires angevins, qui avaient subi plusieurs mois de hausses consécutives.

L'écart de prix entre les deux typologies de logements demeure constant, avec un avantage de 0,80 euro par mètre carré en faveur des maisons. Cette stabilité du marché locatif pourrait être liée à un meilleur équilibre entre l'offre et la demande, permettant aux propriétaires bailleurs de consolider leurs positions sans exercer de pression supplémentaire sur les loyers.

Cette accalmie profite également aux nouveaux arrivants sur Angers, qui peuvent désormais envisager leur projet immobilier locatif avec plus de sérénité.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.