Immobilier à Roubaix : ce qu'il faut retenir des prix à l'achat et à la location en janvier

Prix d'achat : les appartements tirent le marché vers le haut

Le marché de l'acquisition immobilière à Roubaix présente des évolutions différenciées selon le type de logement. Les appartements enregistrent une progression notable de leur valeur, passant de 1 990 euros par mètre carré en décembre 2025 à 2 004 euros par mètre carré en janvier 2026, soit une augmentation de 0,7%.

Cette hausse de 14 euros par mètre carré témoigne d'une demande soutenue pour ce type de bien immobilier dans la métropole lilloise.

Parallèlement, le segment des maisons individuelles affiche également une progression, mais plus marquée avec une hausse de 2,0%, les prix passant de 1 522 euros par mètre carré à 1 553 euros par mètre carré, représentant une augmentation de 31 euros par mètre carré. Cette dynamique hausscière sur les prix de vente s'inscrit dans un contexte de marché immobilier local en quête d'équilibre.

Marché locatif : stabilité des loyers maintenue

Le marché locatif roubaisien se caractérise par une remarquable stabilité entre décembre 2025 et janvier 2026. Les loyers des appartements se maintiennent à 14,00 euros par mètre carré, affichant une variation nulle qui reflète l'équilibre atteint sur ce segment. De manière similaire, les locations de maisons conservent leur niveau tarifaire à 12,60 euros par mètre carré, confirmant la stabilité du marché locatif local.

Cette constance des prix de location contraste avec l'évolution hausscière observée sur les prix d'acquisition et suggère un marché locatif mature. L'écart de 1,40 euro par mètre carré entre les loyers d'appartements et de maisons se maintient, reflétant les préférences des locataires et la structure de l'offre locative roubaisienne. Cette stabilité des tarifs locatifs offre une prévisibilité appréciée tant par les investisseurs immobiliers que par les locataires.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.