Immobilier à Orléans : hausse modérée des prix d'achat en janvier 2026

Prix d'achat : progression généralisée sur le marché orléanais

Le marché de l'acquisition immobilière à Orléans enregistre une hausse notable au cours du mois de janvier 2026. Les appartements ont vu leur prix moyen passer de 2 574 euros par mètre carré en décembre 2025 à 2 611 euros par mètre carré en janvier 2026, soit une progression de 1,44%.

Cette augmentation témoigne d'une demande soutenue sur le segment des logements collectifs dans la capitale du Loiret.

Parallèlement, les maisons individuelles suivent également cette tendance haussière avec un prix moyen qui évolue de 2 794 euros par mètre carré à 2 824 euros par mètre carré, enregistrant ainsi une croissance de 1,07%. Cette évolution des prix de l'immobilier s'inscrit dans un contexte de marché dynamique où l'offre disponible peine à répondre à la demande des acquéreurs.

Les investisseurs et les primo-accédants continuent de porter leur choix sur Orléans, attirés par la proximité de Paris et les infrastructures de transport performantes de la ville.

Marché locatif : stabilité des appartements et légère baisse pour les maisons

Le marché de la location immobilière orléanaise présente une physionomie différente avec des évolutions contrastées selon les types de biens. Les appartements en location maintiennent leur prix moyen à 13,40 euros par mètre carré, affichant une parfaite stabilité entre décembre 2025 et janvier 2026.

Cette stagnation des loyers pour les logements collectifs reflète un équilibre entre l'offre et la demande locative sur ce segment.

En revanche, les maisons en location connaissent un ajustement à la baisse, avec un loyer moyen qui passe de 14,80 euros par mètre carré en décembre à 14,70 euros par mètre carré en janvier, soit une diminution de 0,68%. Cette légère correction peut s'expliquer par une offre plus abondante de maisons à louer ou par un phénomène saisonnier classique en début d'année.

Malgré cette baisse marginale, le marché locatif orléanais demeure attractif pour les bailleurs et continue d'offrir des rendements locatifs intéressants, notamment grâce à la demande constante émanant des étudiants et des jeunes actifs.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.