Immobilier à Besançon : tout savoir sur les prix à l'achat et à la location en janvier 2026

Prix d'achat : progression contrastée entre maisons et appartements

Le marché de l'achat immobilier à Besançon présente des signaux encourageants pour les propriétaires en ce début d'année. Les maisons affichent un prix moyen de 2486 euros par mètre carré en janvier 2026, soit une hausse de 0,20% par rapport au mois précédent où elles étaient évaluées à 2481 euros par mètre carré.

Cette progression, bien que modérée, témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans la capitale franc-comtoise. Les appartements ne sont pas en reste avec une évolution plus marquée, passant de 2320 euros par mètre carré en décembre 2025 à 2339 euros par mètre carré en janvier 2026, représentant une augmentation de 0,82%.

Cette dynamique positive sur le marché de l'immobilier bisontain reflète l'attractivité persistante de Besançon pour les acquéreurs, notamment grâce à sa position stratégique et à son cadre de vie apprécié.

Marché locatif : les maisons en tête de la progression

Le marché locatif bisontain confirme sa vitalité avec des hausses généralisées mais différenciées selon le type de bien. Les maisons en location enregistrent la progression la plus notable, avec un loyer moyen qui passe de 14,60 euros par mètre carré en décembre 2025 à 14,90 euros par mètre carré en janvier 2026, soit une hausse de 2,05%.

Cette évolution s'explique par la demande croissante pour les maisons individuelles, particulièrement recherchées par les familles en quête d'espace. Les appartements suivent cette tendance avec une progression plus mesurée de 0,78%, les loyers passant de 12,90 euros par mètre carré à 13,00 euros par mètre carré.

Cette évolution du marché de la location à Besançon reflète un équilibre entre l'offre et la demande, avec des propriétaires bailleurs qui bénéficient d'un contexte favorable pour valoriser leur patrimoine immobilier. Les locataires doivent désormais composer avec cette hausse généralisée des prix dans la capitale du Doubs.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.