Immobilier à Roubaix : hausse modérée des appartements, chute des prix des maisons en décembre 2025

Prix d'achat : dynamiques opposées entre appartements et maisons

Le marché de l'achat immobilier à Roubaix présente des évolutions contraintées en ce mois de décembre 2025. Les appartements confirment leur attractivité avec un prix moyen qui s'établit à 1 990 euros par mètre carré, soit une progression de 0,81% par rapport au mois précédent où ils se négociaient à 1 974 euros par mètre carré.

Cette hausse, bien que modérée, témoigne d'une demande soutenue pour ce type de bien immobilier dans la métropole lilloise. À l'inverse, le segment des maisons subit une correction significative avec un prix moyen qui chute à 1 522 euros par mètre carré en décembre, contre 1 613 euros par mètre carré en novembre, représentant une baisse de 5,64%.

Cette évolution pourrait s'expliquer par un ajustement du marché immobilier local face aux contraintes économiques actuelles et à une offre plus abondante dans ce segment.

Marché locatif : stabilité pour les appartements, hausse contenue pour les maisons

Le marché de la location roubaisien affiche une relative stabilité en cette fin d'année 2025. Les loyers des appartements demeurent inchangés à 14,00 euros par mètre carré, maintenant le niveau observé depuis novembre. Cette stabilité des prix de location pour les appartements reflète un équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment du marché locatif.

Du côté des maisons à louer, on observe une progression mesurée avec un loyer qui passe de 12,40 euros par mètre carré en novembre à 12,60 euros par mètre carré en décembre, soit une augmentation de 1,61%. Cette hausse modérée des loyers des maisons contraste avec la baisse des prix à l'achat observée sur ce même segment, suggérant une dynamique différente entre marché locatif et marché de la vente.

Les investisseurs immobiliers roubaisiens peuvent ainsi noter que le rendement locatif des maisons s'améliore mécaniquement grâce à cette double dynamique de baisse des prix d'acquisition et de hausse des loyers.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.