Immobilier marseillais : une hausse généralisée des prix en décembre 2025

Prix d'achat : une progression soutenue pour les maisons et appartements

Le marché de l'achat immobilier à Marseille enregistre une hausse notable en décembre 2025. Les appartements voient leur prix moyen passer de 3 539 euros par mètre carré en novembre à 3 569 euros par mètre carré en décembre, soit une augmentation de 0,85%. Cette progression modérée mais constante témoigne de la résilience du marché des appartements dans la deuxième ville de France.

Du côté des maisons individuelles, la hausse s'avère plus prononcée avec une valorisation de 5,11% sur la même période. Le prix moyen au mètre carré est passé de 4 600 euros par mètre carré à 4 835 euros par mètre carré. Cette évolution des prix immobiliers positionne les maisons comme le segment le plus dynamique du marché marseillais, avec des tarifs immobiliers qui traduisent une demande soutenue pour ce type de bien dans les quartiers résidentiels de la ville.

Marché locatif : une croissance mesurée des loyers

Le marché locatif marseillais suit la tendance haussière observée sur les prix d'achat, avec une progression plus modérée des loyers. Les appartements en location affichent un loyer moyen de 16,30 euros par mètre carré en décembre contre 16,20 euros par mètre carré le mois précédent, représentant une hausse de 0,62%. Cette évolution contenue des prix de location pour les appartements reflète un marché locatif stable malgré la pression sur les prix d'achat.

Les maisons en location enregistrent quant à elles une progression de 1,80%, passant de 16,70 euros par mètre carré à 17,00 euros par mètre carré. Cette hausse plus marquée des loyers des maisons s'explique par la rareté relative de ce type de bien sur le marché locatif marseillais et la demande croissante des familles pour des logements avec extérieur. L'écart de prix entre location d'appartements et de maisons tend ainsi à se creuser, confirmant la prime accordée aux biens immobiliers individuels dans la cité phocéenne.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.