Immobilier à Limoges : hausse modérée des appartements en décembre 2025

Prix d'achat : dynamiques opposées entre appartements et maisons

Le marché immobilier de Limoges présente des évolutions contrastées entre novembre et décembre 2025. Les appartements confirment leur attractivité avec une progression de 2,4%, passant de 1 547 euros par mètre carré en novembre à 1 584 euros par mètre carré en décembre. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement en centre-ville et dans les quartiers bien desservis de la capitale limousine.

À l'inverse, le segment des maisons connaît un léger tassement avec un recul de 0,5%, les prix au mètre carré diminuant de 1 979 euros par mètre carré à 1 969 euros par mètre carré. Cette correction pourrait s'expliquer par une offre plus abondante et des conditions de financement qui orientent certains acquéreurs vers des biens plus abordables. L'écart de prix entre les deux types de biens immobiliers se resserre ainsi, avec désormais 385 euros par mètre carré de différence contre 432 euros par mètre carré le mois précédent.

Marché locatif : stabilité des appartements et hausse pour les maisons

Le marché locatif limougeaud fait preuve de stabilité globale avec toutefois des ajustements notables. Les loyers des appartements demeurent inchangés à 11,50 euros par mètre carré entre novembre et décembre 2025, reflet d'un équilibre entre l'offre et la demande locative pour ce segment. Cette stabilité des loyers d'appartements constitue un atout pour les locataires dans un contexte économique marqué par l'inflation.

En revanche, les loyers des maisons enregistrent une progression mesurée de 0,95%, passant de 10,50 euros par mètre carré à 10,60 euros par mètre carré. Cette légère hausse pourrait résulter d'une demande accrue pour les logements avec jardin et espaces extérieurs, tendance renforcée depuis la crise sanitaire. Les investisseurs locatifs bénéficient ainsi d'un marché qui reste attractif, avec des rendements locatifs intéressants notamment sur le segment des maisons individuelles.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.