Immobilier à Besançon : une hausse contrastée du marché en décembre 2025

Évolution contrastée des prix d'achat

Le marché de l'achat immobilier à Besançon présente des évolutions diamentralement opposées selon le type de logement. Les maisons ont connu une progression notable de 3,3% entre novembre et décembre 2025, passant de 2 402 à 2 481 euros par mètre carré. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue pour les biens individuels dans la capitale franc-comtoise.

À l'inverse, le segment des appartements a subi une correction significative de 4,2%, avec des prix qui ont chuté de 2 422 à 2 320 euros par mètre carré. Cette baisse pourrait s'expliquer par un rééquilibrage du marché après une période de tension, ou par une offre plus abondante en logements collectifs.

L'écart de prix entre les deux types de biens s'est ainsi inversé : alors qu'en novembre les appartements étaient légèrement plus chers, les maisons affichent désormais un premium de 161 euros par mètre carré.

Stabilité et légère hausse sur le marché locatif

Le marché locatif bisontin fait preuve d'une plus grande stabilité que le secteur de l'achat. Les loyers des appartements sont restés inchangés à 12,90 euros par mètre carré entre novembre et décembre 2025, traduisant un équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment.

En revanche, les maisons en location ont enregistré une progression modérée de 2,1%, passant de 14,30 à 14,60 euros par mètre carré. Cette hausse, bien que mesurée, reflète l'attrait persistant pour les biens individuels dans un contexte où les familles recherchent davantage d'espace. L'écart de prix entre les maisons et les appartements en location s'est ainsi creusé, atteignant 1,70 euro par mètre carré en faveur des maisons.

Cette dynamique locative, plus mesurée que celle observée sur le marché de l'achat, suggère une demande locative stable sur l'agglomération bisontine, avec une préférence confirmée pour l'habitat individuel.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.