Immobilier à Bayonne : hausse des prix d'achat et stabilité des loyers en décembre 2025

Une dynamique contrastée sur le marché de l'achat

Le marché de l'achat immobilier à Bayonne révèle des évolutions opposées selon le type de bien en décembre 2025. Les appartements connaissent une progression remarquable, passant de 4 321 euros par mètre carré en novembre à 4 566 euros par mètre carré en décembre, soit une hausse de 5,7%.

Cette augmentation témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans la cité basque. À l'inverse, le segment des maisons subit une correction à la baisse, avec des prix qui reculent de 4 995 euros par mètre carré à 4 871 euros par mètre carré, représentant une diminution de 2,5%.

Cette baisse pourrait s'expliquer par un rajustement du marché face à une offre plus abondante ou à des difficultés de financement pour les acquéreurs de biens plus coûteux.

Le marché locatif fait preuve de stabilité

Contrairement au marché de l'achat immobilier, le secteur de la location à Bayonne se caractérise par une parfaite stabilité entre novembre et décembre 2025. Les loyers des appartements se maintiennent à 14,90 euros par mètre carré, tandis que ceux des maisons restent fixés à 19,10 euros par mètre carré.

Cette stagnation des prix locatifs peut s'interpréter comme le reflet d'un marché équilibré entre l'offre et la demande locative. Les propriétaires bailleurs semblent privilégier la stabilité tarifaire pour conserver leurs locataires, dans un contexte économique où le pouvoir d'achat des ménages reste sous pression.

Cette tendance à la stabilisation pourrait également indiquer une saturation relative du marché locatif bayonnais, où les ajustements de prix se font plus rares.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.