Marché immobilier à Amiens : forte baisse des prix d'achat en décembre 2025

Prix d'achat : une chute spectaculaire pour les maisons

Le marché de l'acquisition immobilière à Amiens affiche une tendance résolument baissière en décembre 2025. Les maisons individuelles subissent la correction la plus importante avec un prix moyen qui chute de 2 593 euros par mètre carré en novembre à 2 417 euros par mètre carré en décembre, soit une diminution de 6,8%.

Cette baisse significative témoigne d'un marché immobilier sous pression dans la capitale de la Somme. Les appartements ne sont pas épargnés par cette dynamique négative, enregistrant également un recul notable de leurs prix au mètre carré. De 2 623 euros par mètre carré en novembre, les tarifs des logements collectifs s'établissent désormais à 2 546 euros par mètre carré, représentant une baisse de 2,9%.

Cette correction généralisée des prix immobiliers pourrait s'expliquer par une conjoncture économique difficile et une demande en berne sur le marché amiénois.

Marché locatif : une remarquable stabilité

Contrairement au marché de l'acquisition, le secteur locatif amiénois fait preuve d'une stabilité remarquable durant cette même période. Les loyers des appartements demeurent parfaitement inchangés à 13,80 euros par mètre carré entre novembre et décembre 2025.

Cette stabilité des prix locatifs pour les logements collectifs témoigne d'un équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment du marché immobilier. Les maisons en location affichent quant à elles une légère diminution, passant de 10,70 euros par mètre carré à 10,60 euros par mètre carré, soit un recul limité de 0,9%.

Cette quasi-stabilité du marché locatif contraste fortement avec la volatilité observée sur les prix de vente. Les investisseurs locatifs peuvent donc compter sur des rendements locatifs plus prévisibles dans un contexte où les prix d'acquisition baissent sensiblement, améliorant potentiellement la rentabilité immobilière.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.