Immobilier à Roubaix : légère hausse des prix d'achat des maisons en octobre 2025

Prix d'achat : stabilité pour les appartements, hausse pour les maisons

Le marché de l'achat immobilier à Roubaix présente des évolutions différenciées selon le type de bien en octobre 2025. Les appartements maintiennent leur prix à 1 964 euros par mètre carré, identique au niveau de septembre, témoignant d'une stabilisation après les fluctuations observées précédemment.

Cette stagnation des prix au mètre carré pour les appartements reflète un équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment du marché roubaisien. En revanche, les maisons individuelles enregistrent une progression notable, passant de 1 602 euros par mètre carré en septembre à 1 634 euros par mètre carré en octobre, soit une augmentation de 2%.

Cette hausse de 32 euros par mètre carré illustre un regain d'intérêt pour l'habitat individuel dans la métropole lilloise. L'écart de prix entre appartements et maisons se réduit ainsi, avec une différence de 330 euros par mètre carré en faveur des appartements, contre 362 euros le mois précédent.

Marché locatif : progression continue mais modérée

Le marché locatif roubaisien poursuit sa progression mesurée entamée les mois précédents. Les loyers des maisons s'établissent désormais à 12,17 euros par mètre carré, contre 12,10 euros en septembre, représentant une hausse de 0,58%. Cette augmentation de 7 centimes au mètre carré confirme la tendance à la hausse observée sur le segment des locations de maisons individuelles.

Parallèlement, les appartements en location affichent également une légère progression, avec un loyer moyen qui passe de 14,00 euros par mètre carré à 14,04 euros par mètre carré, soit une hausse de 0,29%. Bien que plus limitée que pour les maisons, cette évolution de 4 centimes confirme la dynamique positive du marché locatif roubaisien.

L'écart entre les loyers d'appartements et de maisons se maintient autour de 1,87 euro par mètre carré, les appartements conservant leur prime habituelle sur ce marché urbain du Nord de la France.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.