Marché immobilier à Dijon : hausse modérée des prix en août 2025

Prix d'achat : progression mesurée sur tous les segments

Le marché de l'achat immobilier à Dijon enregistre une hausse généralisée entre juillet et août 2025. Les appartements voient leur prix moyen passer de 2 594 euros par mètre carré en juillet à 2 596 euros par mètre carré en août, soit une progression de 2 euros par mètre carré. Cette hausse de 0,08% témoigne d'une stabilité relative du segment des appartements, avec une tendance légèrement orientée à la hausse.

Du côté des maisons, l'évolution est plus marquée avec un prix au mètre carré qui évolue de 3 082 euros par mètre carré en juillet à 3 105 euros par mètre carré en août 2025. Cette augmentation de 23 euros par mètre carré représente une hausse de 0,75%, nettement supérieure à celle observée sur le segment des appartements. Les maisons demeurent ainsi le segment le plus dynamique du marché dijonnais, confirmant l'attrait persistant pour l'habitat individuel dans la région.

Marché locatif en hausse : dynamisme confirmé

Le marché locatif dijonnais suit la même tendance haussière que le marché de l'achat. Les loyers des appartements progressent de 13,20 euros par mètre carré en juillet à 13,30 euros par mètre carré en août 2025, enregistrant une hausse de 0,10 euro par mètre carré. Cette augmentation de 0,76% reflète une demande locative soutenue sur le segment des appartements, particulièrement recherchés par les étudiants et les jeunes actifs attirés par le centre-ville dijonnais.

Pour les maisons en location, l'évolution suit une trajectoire similaire avec des loyers qui passent de 12,60 euros par mètre carré à 12,70 euros par mètre carré entre juillet et août 2025. Cette progression de 0,10 euro par mètre carré, soit 0,79%, confirme la vitalité du marché locatif des maisons. Il est intéressant de noter que malgré des prix d'achat supérieurs, les maisons affichent des loyers au mètre carré légèrement inférieurs à ceux des appartements, s'expliquant par des surfaces généralement plus importantes et une localisation souvent plus périphérique.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.