lmnp

Bonsoir, Ne pas hésiter à me renvoyer vers une conversation existante à ce sujet si je l'ai ratée. Chercher un bien près de chez moi pour le gérer moi-même ou passer par une plateforme pour trouver un appartement puis le mettre en gestion dans une agence, que faire ? Contexte : Ma capacité...

Bonjour, J’aurais besoin de vos conseils, svp, au sujet du cash-flow négatif de ma location à Paris. La question est simple : me conseillez-vous de vendre ou de conserver le bien en location ? Achat en tant que RP en 2019 d’un studio pour 255 000 euros (et oui le marché parisien était si haut...

Bonjour à tous, Êtes vous team copropriété ou mono propriété ? Ayant réalisé un 1er achat maison location nue, je souhaite diversifier et faire de la location meublée en centre ville (on me propose uniquement des appartements). Quels sont vos retours d’expériences avec les biens en copropriété...

Bonjour, Je viens chercher vos conseils sur le meilleur moment pour souscrire à une offre de comptabilité. Voilà ma situation : je vais signer chez le notaire pour mon premier bien à la fin du mois, et je compte le mettre en location LMNP après y avoir fait quelques travaux. Le bien est acheté...

Bonjour, J'ai acheté un logement en VEFA dont j'ai signé l'acte d'achat en juin 2022, et mon logement a été livré en décembre 2024. J'envisage de le louer début 2025. Je m'interroge donc sur la date de début d'activité à remplir sur mon formulaire p0i. Puis-je mettre juin 2022 comme date de...

Bonjour à tous, J'aurais souhaité savoir si vous louez vos biens locatifs nus ou meublés ? Quelles sont les raisons qui vous ont poussé à opter pour l'un plutôt que l'autre ? Merci d'avance pour votre aide, Joyeuses fêtes

Bonjour, En 2022 j'ai acheté un studio pour faire du LMNP. Pour réaliser cet achat, mes recherches ont principalement été divisées en trois grandes catégories : Est-ce que le prix demandé par le vendeur / l'agence immobilière est surévalué ? Quel est le prix moyen réel pour le bien immobilier...

Bonjour à tous, Je dispose de 3 biens immobiliers reçus en héritage (T3). 2 sont en loués en nue eu réel et je m’interroge sur la fiscalité du 3ème. J’ai posé les chiffres et le LMNP me permet d’avoir une base imposable plus faible qu’en location nue réel et de gagner sur ce bien 740e annuels...

Bonjour tout le monde, A la suggestion d'un forumeur qui se reconnaitra (coucou :giggle: ), et dans la suite logique de mes recherches de connaissances, depuis quelques jours, concernant le statut LMNP (*) longue durée, est donc née l'idée de ce topic. (*) LMNP = Location Meublée Non...

Bonjour à tous, Je souhaite investir dans une résidence "Réside études" dans un appartement qui est libre de gestion, ainsi j'aurais la main sur l'appartement. Je souhaite avoir votre avis sur ce type d'investissements et quels seraient les potentiels impacts d'une faillite de "Réside études"...

Bonjour, Je suis actuellement étudiant et le serait encore durant quelques années. Je suis actuellement en recherche d'un appartement, et je me demandais en voyant des annonces d'achat qui seraient abordables (comptant ou avec un crédit) si je ne pourrais pas acheter mon appartement plutôt que...

Bonjour à tous, Je suis à la recherche d'un bien depuis quelques mois désormais, j'avais envisagé d'acheter un appartement, de le rénover et de le louer en LMNP car j'en ai déjà un autre en LMNP au réel (avec un cabinet comptable). Je viens de faire une visite sur un appartement qui me plait...

Bonjour à tous Je suis en train de lancer des travaux / achats pour ma LMNP (j'ai le SIREN), et je vais les amortir sur X années selon le type de travaux/d'achat. Toutefois, en 2024, mon appartement va être loué uniquement en novembre et décembre. Du coup, je vais être en déficit. Il semble...

Bonjour Il y a quelques jours je me suis déclaré en LMNP avec le site de l'INPI. Aujourd'hui, je reçois un courrier mentionnant que je dois payer 183.50€ pour 2 raisons : - Finalisation de la publication, incluant les informations légales et annexes de la nouvelle entité créée. - Droits...

Bonjour à tous, J'ai une activité de loueur en meublé LMNP. En 2022, mes recettes ont dépassé 23 000 euros, tout en étant inférieures à mes revenus non locatifs. Naïvement, je pensais ne pas avoir à payer de cotisations sociales. Mais le hic, c'est que je fais de la location de courte durée...

Bonjour, j'ai acheté un bien en juin 2023 et j'ai eu des travaux de rénovation jusqu'en mars 2024. J'ai démarré la location en mars 2024. J'ai fait une grosse erreur et je n'ai déclaré le début d'activitéLMNP que en mars 2024 quand j'ai commencé à recevoir des revenus locatifs. Je viens...

Bonjour, J’aimerai avoir votre aide pour éclaircir quelques points sur un projet immobilier. 1- J’ai acheté en 2018 un appartement seule en VEFA livré en 2019 pour 200k€ — Taux 1.20% sur 140k€ et PTZ sur 60k€. 2- Aujourd’hui en couple nous souhaitons acheter un bien plus grand pour y vivre...

Bonjour, J'aimerais demander aux gens ayant une activité LMNP comment ils procèdent pour faire leur déclaration fiscale; et notamment avoir des retours d'expériences sur les solutions comptables en ligne... Merci par avance pour vos retours, Bonne journée à tous :)

Bonjour à tous :) Je n'ai pas trouvé de réponse à ma question alors j'ouvre ce sujet qui pourrait en intéresser certains. Je suis en train de me renseigner pour faire une rénovation globale d'un appartement et le passer en LMNP au réel. J’aimerais en profiter pour inclure la rénovation...

Bonjour à tous, En 2018, j'ai hérité d'un appartement de 50 m2 sur Aix-en-Provence. J'aimerais le passer le bien en LMNP au réel. Il y a env 40 000 euros de travaux à faire pour une remise à neuf complète. Sachant que je n'ai pas "acheté" ce bien à proprement parlé, suis-je quand même...