lmnp

Bonjour à tous, En 2018, j'ai hérité d'un appartement de 50 m2 sur Aix-en-Provence. J'aimerais le passer le bien en LMNP au réel. Il y a env 40 000 euros de travaux à faire pour une remise à neuf complète. Sachant que je n'ai pas "acheté" ce bien à proprement parlé, suis-je quand même...

Bonjour à toutes et à tous, Tout d'abord, j'espère que vous allez bien et je vous souhaite une très bonne année 2024! Contexte de ma demande : J'ai un appartement en indivision pour lequel nous avons opté pour le régime LMNP (au réel). Il s'agit de ma seconde année d'activité LMNP, à ce...

Bonjour à tous, Depuis quelques semaines, je planifie un nouveau projet immobilier en LMNP ou SCPI pour augmenter mes revenus. Le projet initial était un achat seul car ma compagne ne dispose pas d’apport. Face à la situation actuelle des taux d’emprunts et notre situation perso (Crédit RP +...

Bonjour Je vous écris car je viens d’acheter une maison mitoyenne T3 (50m2) à 90K euros (tous frais inclus) que je souhaiterais mettre en location. Le bien est situé en périphérie d’une grande métropole. La maison est actuellement en F, je vais faire faire des travaux (certains murs intérieurs...

Bonjour, Je passe mon studio de location vide à LMNP au cours de l'année 2023. Ca veut dire: - De janvier à juillet: location vide - De aout à décembre: LMNP Dans ce cas, est-ce que je dois déclarer les 2 revenues ou je peux les combiner? Je vous remercie par avance de votre retour.

Bonjour tout le monde, petite question concernant la déclaration fiscale dans le cadre d'une LMNP, et en particulier l'amortissement excédentaire antérieur (N-1) : dans quelle case de la liasse fiscale devons-nous intégrer l'amortissement excédentaire de N-1 ? J'ai cru comprendre que...

Bonjour à tous, Mon ancien appartement est loué en LMNP. Je suis surpris de ne pas avoir reçu mon avis CFE 2023. Il avait été émis début octobre les années précédentes. Pour les concernés, avez-vous reçus les vôtres ?

En complément du fil existant sur l'évolution des taux de déduction, j'ouvre ce fil sur les discussions plus globales en cours dans le cadre du PLF 2024 sur la fiscalité LMNP Je suis tombé sur cet article sur l'évolution de la fiscalité LMNP, et je ne décolère pas. L'Etat fait tout pour...

Bonjour, Il est dit à peu près de partout que l'enregitrement à l'INPI de son activité de LMNP doit se faire dans les 15 jours suivant le début d'activité. Mais est-ce que le début d'activité peut-elle commencer avant le premier bail ? Je m'explique, le 4 aout je signe un bail pour l'entrée des...

bonjour je viens d'acheter un logement meublé dans une résidence étudiante. je souhaiterai offrir une prestation tout compris, à savoir intégrer dans les charges tous les frais annexes (électricité, eau, internet, assurance, ...). mon objectif est de faciliter la vie aux locataires. avez vous...

Bonsoir, Je suis sur le point de passer LMP, ce qui me semblait être une très bonne option pour pouvoir bénéficier après 5 ans de l'exonération de plus value (article 151 septies) malgré les prélèvements SSI sur la PV court terme. Nous avons acheté un immeuble qui était loué en revenus fonciers...

Bonjour, Je suis dans une situation particulière, un peu flou en ce moment, j’aurais besoin de vos avis éclairés. Récemment je redeviens locataire suite à une mutation. De ce fait je vais devoir mettre en location mon appartement que j’ai acheté en 2019. Je suis donc propriétaire, et utilisait...

Bonjour, J'ai une question. Je m'aperçois que pour mes déclarations (liasse fiscale LMNP pour régime réel) faites en 2022 (sur les revenus 2021) et en 2021 (sur les revenus 2020), je n'ai pas indiqué certaines dépenses comme étant amortissables (travaux). Du coup, cela aurait pu augmenter mes...

Bonjour à tous, J'ai une question concernant ma 1ère déclaration d'impôts en tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). En Octobre 2021, j'ai acheté un appartement neuf. Il a été livre en Nov 2021. J'ai ensuite trouvé mon premier locataire en février 2023. Mon activité LMNP est dûment...

Bonjour à tous, J'ai acheté en mai 2020 un appartement à crédit (via la banque postale) pour ma résidence principale à Paris, que j'ai occupé jusqu'à maintenant (soit presque 3 ans). Pour des raisons personnelles j'ai déménagé dans une autre région, j'ai pu profiter des 120 jours de location de...

Lecture importante pour les investisseurs en location saisonnière du forum : https://argent.boursier.com/immobilier/actualites/une-proposition-de-loi-declare-la-guerre-aux-locations-de-meubles-touristiques-7905.html Et la proposition de loi in extenso...

Tout d'abord bonjour à toutes et a tous car je suis nouveau sur le forum. J'ouvre cette discussion car je pense avoir fait une erreur dans la fiscalité de mon LMNP (il s'agit de mon 1er investissement et c'est pas si simple). Contexte: j'ai acheté en juin 2022 un appartement, après 1 mois de...

bonjour je créé mon propre post pour comprendre la location en LMNP, je suis sur le point d'acheter un meublé pour y loger mon fil les premières années et le mettre en location ensuite. j'ai pas mal de question sur le sujet. merci aux contributeurs pour le partage de vos expériences je...

Bonjour à tous, Je suis actuellement en LMNP sur de la location courte durée de bien classé en micro (avec un abattement de 71% donc). J'insiste sur le fait que mon bien est classé car les condition ne sont pas les même qu'avec un meublé de tourisme non classé ou qu'avec un meublé longue...

Bonjour, Je souhaite acheter un appartement en banlieue parisienne (petite couronne), de 200k€ (frais de notaire inclus), à louer en meublé LMNP. Voici mes questions : 1) Le régime réel me semble de loin plus intéressant que le micro-BIC. Etes-vous d'accord ? 2) Le LMNP me semble de loin plus...