immobilier

Bonjour, je souhaite acheter un bien auprès d'un bailleur social. L'achat ne peut se faire qu'en nom propre comme l'exige la loi lorsqu'on passe par un bailleur social. Malgré tout je souhaite le passer ultérieurement vers une SCI à l'IS. Comment transférer ce bien à moindre frais. Payer 2 fois...

Bonjour à tous, Êtes vous team copropriété ou mono propriété ? Ayant réalisé un 1er achat maison location nue, je souhaite diversifier et faire de la location meublée en centre ville (on me propose uniquement des appartements). Quels sont vos retours d’expériences avec les biens en copropriété...

Bonjour à tous, Je me pose la question du prêt-relais. Si j'ai bien compris, dans un prêt relais, un bien n°1 destiné à être vendu sert à financer l'achat d'un bien n°2, en offrant une souplesse de 1 à 2 ans pour acheter avant de vendre. Mes questions sont les suivantes : Est-il possible de...

Bonjour à tous, Tout d’abord je tiens à remercier sincèrement les contributeurs réguliers de ce forum, que j’ai beaucoup lus et qui m’ont beaucoup appris (sans le savoir). À mon tour de me lancer pour vous demander un avis objectif sur notre dossier. Nous sommes un couple et avons reçu un...

Bonjour à tous, J'aurais souhaité savoir si vous louez vos biens locatifs nus ou meublés ? Quelles sont les raisons qui vous ont poussé à opter pour l'un plutôt que l'autre ? Merci d'avance pour votre aide, Joyeuses fêtes

Bonjour je vous explique en bref ma situation, je suis actuellement étudiants, j’ai 20, j’ai un cdi à temps partiel 7 mois et à temps plein 5 mois dans l’année. Je suis payé à la prime, mon salaire net fixe est de 650 à temps partiel et 1400 à temps plein, mais je ne suis jamais en dessous de...

Bonjour, je possède une assurance-vie Corum life immo et je viens de recevoir une annonce de lancement d'un nouveau produit comprenant à la fois actions, obligations et immobilier. N'étant vraiment pas très familiarisé avec tout cela et ne trouvant logiquement pas encore d'avis sur ce produit...

Bonjour, En 2022 j'ai acheté un studio pour faire du LMNP. Pour réaliser cet achat, mes recherches ont principalement été divisées en trois grandes catégories : Est-ce que le prix demandé par le vendeur / l'agence immobilière est surévalué ? Quel est le prix moyen réel pour le bien immobilier...

Bonjour à tous, Etant débutant/intermédiaire dans le domaine de l'investissement. J'aimerai avoir des avis concernant mes placements sur mon AV. PI : mon Livret A et mon LDDS sont rempli. Egalement, je dispose d'un PEA + CTO + PER d'une valeur de 25K réparti entre ETF/Actions/fond euros. AV...

Bonjour à tous, Je suis à la recherche d'un bien depuis quelques mois désormais, j'avais envisagé d'acheter un appartement, de le rénover et de le louer en LMNP car j'en ai déjà un autre en LMNP au réel (avec un cabinet comptable). Je viens de faire une visite sur un appartement qui me plait...

Bonjour tout le monde, :) Je suis votre forum depuis quelques semaines en tant que spectateur, et j'ai décidé de m'y lancer car je suis comme vous un passioné d'économie et d'investissement. Aujourd'hui je cherche à developper un projet afin de simplifier l’apprentissage des notions financières...

Bonjour, Nous venons de signer un compromis de vente avec mon conjoint pour une maison d’une valeur de 370 000€. J’ai un apport de 80 000€ donc nous allons normalement avoir un prêt autour de 322 000€. Le problème arrive là : j’ai des problèmes de santé ! Je suis en bon état général mais je...

Bonjour à vous, situation certainement déjà vécu mais besoin d’aide. 🙏 Voici 2 ans que je suis propriétaire de mon appartement acquis avec un ptz. Me voilà muté hors région donc possibilité de le louer. Et c’est là que ça se complique… J’étais parti pour le louer meublé au vu de ma...

Bonjour à toutes et tous, Je souhaite déclarer du déficit foncier au titre de 2023 sur un bien qui n’a pas été loué en 2023 (cause de travaux). Il sera loué dans environ 2 mois. Certaines factures ont été payées par mon père, en charge des travaux. Puis-je tout de même les déduire ? Merci de...

Bonjour à tous, Actuellement en fin d’étude, je dois obtenir mon C.D.I. ans 6 mois afin de pouvoir emprunter. Je n’ai jamais acheter de RP ni même investis dans l’immobilier. J’ai un capital sur une assurance vie de 250 000€. (SCPI, UC, Fonds Euros,etc..) lié à un décès. Je peux donc sortir...

Bonjour a tous, Actuellement je me trouve dispersé dans mon épargne. Suite a un achat d'un bien immobilier j'ai tout casé chez la caisse d'épargne mais je pense que ce n'est pas le bon plan. J'ai pas mal lu des forums mais j'aurai aimer quand même avoir vos avis. Actuellement a la caisse...

Bonsoir à tous, Avant tout, veuillez m'excuser pour le titre aguicheur... Je suis un piètre investisseur en général et surtout un débutant total en immobilier propre. J'essaie (en vain) d'acheter ma résidence principale depuis maintenant presque 4 ans. J'ai passé un nombre d'heures...

Des taux à 4,5% sur 20 ans en moyenne, des prix immobiliers qui n'ont pas encore baissé dans toutes les villes... La situation du marché immobilier reste compliquée. Le nombre de crédits octroyés est en baisse : l'Observatoire Crédit Logement CSA montrait ainsi dans son dernier baromètre que la...

Bonjour à tous, Suite à la présentation de ma stratégie d'investissement, et les précieux retours de @Buffeto, @lebadeil et @ApprentiEpargnant, je souhaiterais creuser le sujet des trackers des foncières cotées. Rappel des sujets déjà ouverts sur le forum (qui traite des foncières cotées et...

Hello, J'entends dire que les taux d'emprunts vont continuer à augmenter, et que certaines personnes ont du 3.4%, 4% voir davantage comme propositions de la part de banques (quand elles avaient encore l'air plutôt enclines à prêter de l'argent). Disposant d'une petite somme dédiée à l'épargne...