immobilier

  1. Z

    Calcul taux d'endettement pour plusieurs investissements

    Hello, Après avoir fait le calcul, j'obtiens pour un salaire de 2700€ pour un loyer envisagé de 800€ pour les 2 apparts.: Un tx d'endettement de 4% = pas d'appart, hébergé mais prêt auto de 100€. (j'ai également d'autres frais que je n'ai pas pris en compte comme le téléphone et l'assurance...
  2. Z

    Tx d'endettement et second appartement ..

    Hello, Après avoir fait le calcul, j'obtiens pour un salaire de 2700€: Un tx d'endettement de 4% = pas d'appart, hébergé mais prêt auto de 100€. (j'ai également d'autres frais que je n'ai pas pris en compte comme le téléphone et l'assurance auto). Un tx d'endettement de 24% = 1er...
  3. S

    Changer son assurance emprunteur - 1er investissement

    Bonjour à tous, J'ai récemment effectué mon premier investissement locatif en Mars 2021. Ma banque personnelle finance le projet. La relation avec ma conseillère (directrice d'agence) se passe très bien et je pense qu'il est intéressant de préserver cette relation pour le financement de futurs...
  4. Z

    1er achat immobilier - RP ou locatif?

    Hello. Question de grand débutant. Je suis hebergé chez un proche donc pas de loyer. Je souhaite investir dans l'immo dans un grand appart pour le louer (représentant 30% de mon endettement). Le truc, c'est que si j'investi dans l'immo locatif, est ce qu'il sera plus difficile d'acheter un...
  5. J

    Questionnement sur Achat immo et faillite des banques

    Si les banques faisait faillites demain, le fond de garantie des dépôts assurent 100000 euros par compte en cas de faillite. Ma question , si je dois acheter un bien immo au dessus de 100000 euros et sans prêt. Apres avoir signé une promesse d’achat pour un bien, Je fais un dépôt sur mon...
  6. I

    La banque refuse d'inclure les honoraires de l'agence dans le prêt

    Bonjour tout le monde, J'espère que vous allez bien :) Je décide d'écrire sur ce forum car je sais que je pourrai obtenir des réponses précises à mes questions. J'investis dans l'immobilier pour la première fois (achat de résidence principale) à 26 ans. J'ai trouvé l'appartement de mes rêves...
  7. M

    Carré lumière Meylan achat VEFA Rives droite réalisations

    Bonjour, Je suis à la recherche des futurs proriétaires du projet en VEFA démarré en 2018 LE CARRE LUMIERE à Meylan avec le promoteur RIVES DROITE REALISATIONS. A 2 mois de la livraison le promoteur ne répond plus à nos solicitations et les travaux n'avancent pas, certains ouvriers nous ont...
  8. K

    Demande de conseils pour gérer ses emprunts

    Bonjour, Je décide de demander conseil sur ce forum car je me trouve actuellement coincée dans un tourbillon mental. J'aurai besoin d'avis lucides et connaisseurs afin d'apaiser mes angoisses. Cela fait 1 an que je suis sortie d'école, je travaille dans le cinéma d'animation, je suis donc...
  9. M

    Qu'est ce qui bloque notre édition d'offre de prêt ?

    Salut à tous ! Nous sommes un peu perdus car à force d'attendre on ne sait plus où on en est. Nous avons signé un compromis pour un achat immobilier et depuis notre courtier a fait le boulot. Il nous a mis en relation avec la banque postale qui nous a fait une proposition intéressante. Nous...
  10. K

    Dossier de prêt au niveau du back-office

    Hello ! Je souhaite vous faire part de mon problème actuel concernant mon dossier de prêt immobilier déposé au Crédit Agricole, j'achète seul, je suis large au niveau de l'endettement (24%) pour un prêt englobant frais de notaire etc etc, j'ai effectué mon premier rendez-vous de simulation avec...
  11. H

    Régime fiscal - lequel choisir ?

    Bonjour ! Je viens d’effectuer mon 1er investissement immobilier un petit immeuble de 3 appartements. L’un sera loué en meublé (600€ mensuel), un autre en nu (550€ mensuel) et le dernier sera ma résidence principale. Je vais effectuer beaucoup de travaux (environ 80 000€) sur l’ensemble de...
  12. B

    Creation patrimoine immo pour non-residente: conseil ?

    Bonjour à tous, Cela fait quelques mois que je lis les conversations sur le forum et j’apprends beaucoup ! Je me suis décidée à partager mes questionnements avec vous :) J’aimerais créer mon patrimoine immobilier et je ne suis pas sure de la bonne approche. Mon profil : > 30 ans / résidente...
  13. F

    PTZ et Pinel

    Bonjour à tous , Je me permets de poster ce message pour avoir quelques informations. J’ai effectué un achat d’un appartement en VEFA en ce début 2021 pour y faire ma résidence principale et ce projet a été financé par un apport personnel, un prêt immobilier et un PTZ . Cet appartement doit être...
  14. M

    Demande de prêt via courtier

    Bonjour à tous, J’ai une petite problématique à laquelle je n’ai pas encore trouvé de réponse. Mon projet actuel est de réaliser un investissement locatif. Le compromis de vente est signé et le but est donc de trouver un prêt immo. Voici les démarches que j’ai effectué jusqu’à ce jour...
  15. G

    Achat rés. principale - rédaction compromis - clauses vice caché (amiante)

    Bonjour à tous, Mon épouse et moi sommes sur le point d'acquérir une maison, et nous apprêtons à rédiger un compromis de vente. Le bien étant des années 1960, nous nous préoccupons tout particulièrement de l'éventuelle présence d'amiante, d'autant que des travaux importants sont à prévoir...
  16. I

    Demande de crédit immobilier et relevé bancaire

    Bonjour à tous, Je suis ici aujourd'hui car j. Ai besoin d'aide et de réponses. Je remercie d'avance celles et ceux qui prendront le temps de me lire et de me répondre. Voici ma situation: Nous sommes un couplé tous les 2 indépendant, 3 ans à mon compte pour ma part 5 ans pour mon compagnons. De...
  17. A

    Financement d'une SCI appartenant à une société de groupe.

    Bonjour je possède quelques structures opérationelles sur lesquelles j’ai un peu moins de 100k€ à faire remonter de dividendes par an. Sur conseil de mon expert, je devrais monter une holding afin de pouvoir optimiser déjà la gestion des mes entreprises. Conseil que je vais suivre je pense vu...
  18. A

    Changement assurance crédit immobilier

    Bonjour, J'ai demandé un changement d'assurance en délégation pour mon prêt immobilier, je suis passer par un courtier, ma banque a essayer de freiner le changement. Mais a finalement acceptez et je viens de recevoir un avenant de contrat sauf que je suis surpris de voir que ma banque me...
  19. O

    Rachat crédit immobilier - Calcul du montant

    Bonjour, Je me pose 2 questions concernant mon rachat de crédit immobilier en cours: Ma banque actuelle m'a fait parvenir le décompte du prêt, avec les IRA, et des intérêts dus en fonction de la date de remboursement. Or, ce montant ne correspond pas à ce que j'ai renseigné lors de la...
  20. S

    Remboursement crédit immobilier

    Bonjour, Petite présentation pour commencer, je suis en CDI et ma compagne en Cdd (avec promesse d'embauche). Nous touchons par mois 3500€. Voilà ma compagne et moi voulons acheter un bien 202000€ (aucun travaux à prevoi). Nous avons vu plusieurs banques, sur 5, une seule est prête à nous...
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