Les SCPI

[garnuts]

hello,
Quelqu'un peut il m aider a verifier mes dividendes sur remake live versés hier en av via spirit2
Via spirica, on peut revenir en arrière pour voir le nbre de parts et le capital.
au 30 juillet, j avais 49 parts de remake, d aprés le site trés interessants donné un peu avant, je vois que le dividende brut du T2 est de 3, 70 euros par part .
Pourquoi je ne touche que 51 euros ? merci pour votre aide

 

[gden]

hello,
Quelqu'un peut il m aider a verifier mes dividendes sur remake live versés hier en av via spirit2
Via spirica, on peut revenir en arrière pour voir le nbre de parts et le capital.
au 30 juillet, j avais 49 parts de remake, d aprés le site trés interessants donné un peu avant, je vois que le dividende brut du T2 est de 3, 70 euros par part .
Pourquoi je ne touche que 51 euros ? merci pour votre aide

Bonjour
Les 51 euros c'est pour un mois

 

[garnuts]

Bonjour
Les 51 euros c'est pour un mois

Evidemment , suis je bête , j'ai été embrouillé avec le montant de part trimestriel.
merci et désolé

 

[darkmilou]

Précisément non.

"Cher Monsieur,Malheureusement, la SCIP REMAKE LIVE FR 0000796009 n’est plus accessible car l’enveloppe est close sur ce support. C’est la raison pour laquelle il est impossible de..."
Enveloppe non renouvelée à ce jour.
Curieux pour une scpi foissonnant d'idées nouvelles

En gros plus de possibilités de pouvoir en souscrire ? Ni en versement libre , ni en arbitrages

 

[lebadeil]

#SCPI-AV

Mise à jour de mon tableau des SCPI d’intérêt (les plus citées sur le forum) / AV
Ajout des 2 SCPI Iroko Zen chez Garance et Epsilon360 chez Linxea / Apicil.
J'ai récupéré la valeur de reconstitution Activimmo sur le site indiqué par @flocon ([lien réservé abonné])
Je limite le nombre de SCPI et de propriétés afin de rester sur un petit tableau facile à manipuler.

Quelques questions svp :
- Quelles sont les conditions de sortie chez Garance et Linxea Apicil ? pénalités , durée minimum pour ne pas avoir de pénalités ?
- Quelles sont les conditions max d'encours Epsilon 360 chez Linxea Apicil ? % encours ou versement ?

 

[Pascal 75]

#SCPI-AV

Mise à jour de mon tableau des SCPI d’intérêt (les plus citées sur le forum) / AV

Bravo pour les améliorations.
J'aime bcp l'icône sur le % à l'étranger très bonne idée visuelle (tu as été graphiste dans une autre vie ? )
La VR de juin 2024 d'Activimmo est celle que j'ai indiquée dans un post précédent et communiqué directement par Alderan. La valeur indiquée par SCPI lab est celle de décembre 2023.

Super d'avoir ajouté Epsilon 360 et Iroko

Comme précisé par @Nature ; Il manque le critère "AG/buffet".
Le 1er dans la liste est ....... Iroko avec AG au dernier étage de la Maison de la radio et buffet excellent au couché de soleil vue sur Paris

 

[gden]

Chez APICIL c'est 1000 euros minimum de versement par SCPI et le poids de chaque SCPI ne peut représenter plus de 25% de la valorisation du contrat

 

[Nature]

Quelques questions svp :
- Quelles sont les conditions de sortie chez Garance et Linxea Apicil ? pénalités , durée minimum pour ne pas avoir de pénalités ?

Pas de pénalités.
C'est pour cela que j'ai accepté de payer des frais (c'était mon biais psychologique de validation )

 

[Buffeto]

Après j'imagine que l'assureur doit négocier avec la SCPI des conditions particulières pour passer en priorité sur les ventes versus les personnes en direct

d'une part les ventes de particuliers en direct c'est peanuts par rapport aux assureurs et d'autre part un vieux théorème Buffetien dit " quand y'en a plus , y'en a plus "

la SCPI ne stocke pas les parts par milliers elle doit les écouler mais là c'est l'effet entonnoir .....

 

[Nature]

Ajout des 2 SCPI Iroko Zen chez Garance et Epsilon360 chez Linxea / Apicil.

Est-ce que tu peux ajouter une ligne "Qualité des buffets" ? C'est pour un bon ami qui n'ose pas poser la question !
Merci pour lui !

 

[gden]

Chez APICIL c'est 1000 euros minimum de versement par SCPI et le poids de chaque SCPI ne peut représenter plus de 25% de la valorisation du contrat

Je rajoute que les SCPI ne peuvent représenter plus de 50% du contrat. Les arbitrages a posteriori ne marchent pas pour franchir ce palier.
On choisit le type de versement du loyer lors de la souscription de la SCPI (distribution ou capitalisation)

 

[Pascal 75]

Atland (Epargne Pierre) vient de publier du "pédagogique" (plutôt pour débutant ou SCPiste souhaitant réviser les fondamentaux)

Bravo à Atland Voisin pour ses efforts pédagogiques et ses 3 SCPI bien connues

Une sélection des slides les + pertinentes (Sources : Atland)

Je recommande particulièrement le slide "Les valeur de part"

------------------------------------------------------------

 

[Buffeto]

cet après midi j'étais en RDV avec un CGP ( d'une grande banque allemande qui possède le stade de Munich ) il me racontait qu'il venait de récupérer une cliente qui ayant bien vendu ( 800k€) son activité professionnelle s'est laissé convaincre par un CGPI de tout mettre sur des SCPI en AV pour la sécurité ...

en un an elle a perdu 100k€ de valorisation ....elle a tout revendu pour traiter avec le CGP que je voyais cet am ...

ça rassure ou pas sur la crédulité des gens .....et sur la compétence de certains vendeurs

 

[Bossuet]

#tableauSCPI en AV Spirit (jpg)

 

[Pascal 75]

cet après midi j'étais en RDV avec un CGP ( d'une grande banque allemande qui possède le stade de Munich ) il me racontait qu'il venait de récupérer une cliente qui ayant bien vendu ( 800k€) son activité professionnelle s'est laissé convaincre par un CGPI de tout mettre sur des SCPI en AV pour la sécurité ...

en un an elle a perdu 100k€ de valorisation ....elle a tout revendu pour traiter avec le CGP que je voyais cet am ...

ça rassure ou pas sur la crédulité des gens .....et sur la compétence de certains vendeurs

Elle avait tout misé sur Amundi et Primonial ?
Dingue de perdre 12,5% de son K en 1 an et d'avoir tout revendu en acceptant une telle moins value.
Il y avait surement mieux à faire en fonction du portefeuille ?

Le point important est : Sauf à tomber sur un CGP "exceptionnel" (peut-être le cas du tien ?), fuyez les et prenez vos informations sur le Forum et les synthèses de Moneyvox !

 

[fdod]

Sur zen omnibodn et au moins aussi performant que Epsilon 360 il est à 26 % sur les 5 dernières années. Il peut servir pour compléter la part SCPI.

 

[Nature]

J'en reviens à Remake et Spirica car je n'ai pas bien compris.

Spirica n'assure plus la liquidité ou est-ce que Spirica ne veut plus commercialiser de nouvelles parts ?

 

[lebadeil]

Est-ce que tu peux ajouter une ligne "Qualité des buffets" ? C'est pour un bon ami qui n'ose pas poser la question !
Merci pour lui !

On pourrait même rajouter l'élégance des hôtesses . Je ne m'aventure pas plus loin sur ce sujet

 

[Buffeto]

Elle avait tout misé sur Amundi et Primonial ?
Dingue de perdre 12,5% de son K en 1 an et d'avoir tout revendu en acceptant une telle moins value.
Il y avait surement mieux à faire en fonction du portefeuille ?

Ça on ne s'est pas étendus

Le point important est : Sauf à tomber sur un CGP "exceptionnel" (peut-être le cas du tien ?),

Il n'est pas exceptionnel mais il sait que je maîtrise un certain nombre de choses. Donc il fait attention à ce qu'il me dit et me propose.
D'ailleurs avec les CGP ils ne me proposent rien . C'est moi qui les contacte et qui leur dit voilà ce que je cherche. Que pouvez vous me proposer

Fuyez les et prenez vos informations sur le Forum et les synthèses de Moneyvox !

Oui clairement. Mais l'avantage des CGP de ce genre est de permettre d'avoir accès à des produits qui ne sont pas distribués sur le net ,..

 

[lebadeil]

Chez APICIL c'est 1000 euros minimum de versement par SCPI et le poids de chaque SCPI ne peut représenter plus de 25% de la valorisation du contrat

OK merci @gden. Quel sont les éventuelles pénalités en cas de sortie rapide ? y a t-il un nbre d'années min. ?