Vos avis concernant une remise des clés anticipée

[LunaClarius]

Bonjour,
Je souhaite avoir votre avis concernant le départ d'un locataire en chambre meublée.

-Un locataire m'a donné son préavis pour le 13 février.
-Mais Il souhaite rendre les clés ce dimanche 8 février.
-Le dernier mois de loyer n'a pas été réglé malgré une relance.

Lors de l'état des lieux et de la signature de la remise des clés le 8 février, je m'interroge sur le calcul du solde de tout compte :
1) Dois-je arrêter la facturation du loyer à la date réelle de remise des clés (le 08/02) ?
2) Ou puis-je légalement déduire du dépôt de garantie le loyer courant jusqu'à la fin théorique du préavis (le 13/02) ?

Merci d'avance pour vos avis.

 

[Kizzo]

Bonsoir
Vous ne pouvez JAMAIS retenir le loyer sur le dépôt de garantie. C'est illégal et le locataire le sait probablement.
Préavis au 13 il paie jusqu'au 13.
Personnellement je refuserai la remise anticipée au motif que vous n'êtes pas dispo dans l'attente du dernier loyer. Il comprendra le message.

 

[Triaslau]

bonjour,
ni l'un ni l'autre il me semble - le loyer est du pendant tout le préavis, sauf si vous avez négocié (par exemple car vous avez un locataire qui reprend de suite); par contre on ne peut pas utiliser le dépôt de garanti pour les loyers impayés.