Valeur vénale vs Valeur à neuf moins vétusté

Tux

Contributeur
Bonjour à toutes et à tous,

Je ne savais pas où poster, alors ici, dans le bar :)

Comme j'emménage bientôt dans ma nouvelle maison je compare les devis des assureurs (assurance habitation).
À la MAIF, pour la reconstruction de bâtiment, je ne comprends pas la différence entre :

- indemisation à concurrence de la valeur de reconstruction ou de remise à neuf vétusté déduite, dans la limite de la valeur vénale
(au-delà de 1/3 de vétusté)
- indemisation à concurrence de la valeur de reconstruction ou de remise à neuf, dans la limite de la valeur vénale
(en cas de vétusté inférieure à 1/3)

Si on prend la valeur de reconstruction à neuf et qu'on soustrait la vétusté, j'ai l'impression qu'on obtient de toutes façons la valeur vénale (à laquelle le bien aurait pu être vendu). Du coup je ne comprends pas la différence entre les deux garanties.

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Pouvez-vous m'éclairer ?
Merci
 
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