Surprime assurance et dépassement tx d'usure

[Anonyme]

en fait il manque les données chiffrées du dossier
âge des clients
montant du prêt
coût de la garantie
frais de dossier de la banque

si par exemple l'un d'entre eux est fonctionnaire et avec mutuelle fonction publique on peut avoir garantie gratuite si la mutuelle est adhérente au système MF Précaution pour avoir une caution gratuite.

etc. etc.

Plein de paramètres rentre en jeux sur ce type de dossier.

Cdt

Bonjour,
c'est le taux de l'assurance qui fait coincer, pas le taux du prêt

exemple:
prêt 150.000 € sur 15 ans à 0.70% avec 1000 € de frais de garantie et 500 € de frais de dossier banque
assurance emprunteur 1%

le TAEG ressort à 2.72%

il faudrait descendre à 0.35% de taux d'intérêt pour repasser en dessous des 2.40 du taux d'usure

par contre si l'assurance passe à 0.80% au lieu de 1% on est à 2.40 %

Cdt

Merci pour tous vos retours très riches !
Comme il y a plusieurs lignes de prêt c'est compliqué d'estimer le TAEG avec une prime d'assurance. Mais quand je vois qu'avec les valeurs que vous donnez en exemple donnant un taux de 2,72% je me dis qu'avec la proposition de la banque on sera encore au dessus (1 prêt 115k 180m à 0,85% et un autre 91,6k 84m à 0,75%, frais dossier 700 et caution 2900). La TAEA pour Mme à 50% est de 1,10% sur la ligne 1 et 1,58% sur la ligne 2.
Une belle galère

 

[baboune]

il aurait été mieux de faire une ligne 180 mois pour la totalité et prendre une délégation assurance externe

de + si c'est une caution SACCEF elle vous coûte plus cher sur 2 lignes que sur une seule (2400 €)

cdt