Pas d’impot Supplémentaire, certes, mais vous ne beneficiez pas de l’exoneration d’imposition des plus values sur votre RP et c’est donc le régime classique d’abbatement qui s’applique.lunais2007 a dit:
des gens qui vont se porter solidaires de votre prêt et qui apporteront des frais sans rien toucher ce n’est pas sérieux...Non la vôtre n'est pas bête du tout.paal a dit:
Ils n'apportent rien du tout puisqu'une partie du bien est financée par le locatif et l'autre partie (notre résidence principale) par nous même. Mais je veux bien des mécènesTriaslau a dit:Pas d’impot Supplémentaire, certes, mais vous ne beneficiez pas de l’exoneration d’imposition des plus values sur votre RP et c’est donc le régime classique d’abbatement qui s’applique.
Sauf si vous êtes occupant à titre gratuit mais dans ce cas ce ne sont pas des associés qu’il faut trouver mais plutôt des mecenes
Cet aspect ne fait que justifier des raisons qui font que vous ayez une faculté d'endettement limité, mais ne répond pas à la question, qui finance la différence entre la valeur d'achat (600 KE) et le montant du prêt envisagé (250 KE), soit tout de même 350 KE à vue de nez !!lunais2007 a dit:
Primo, vous ne devriez pas l'appeler banquier ce personnage ; et même comme conseiller bancaire, j'aurais quelque mal à dialoguer avec lui (en toute confiance cela va de soi ...)lunais2007 a dit:
Je vous ai donné la réponse pourtant ou bien cela n'est pas possible si ça ne vous répond pas. Ce sont les loyers qui financent près de 300000€ et le restant, par mes revenuspaal a dit:
Et dire qu'il m'a dit ce matin de changer de comptable et quand je lui ai rétorqué que c'était une amie, de changer d'amie...paal a dit:
Non, cela ne me répond pas, car aussi bien des loyers que des revenus, ce sont des sommes qui se développent avec du temps ....lunais2007 a dit:
Je peux comprendre que pour vous ce soit boiteux...paal a dit:
Dites-vous qu'un comptable, c'est pour le moins un technicien de la finance ...lunais2007 a dit:Et dire qu'il m'a dit ce matin de changer de comptable et quand je lui ai rétorqué que c'était une amie, de changer d'amie...
Merci de tous vos conseils et analyses en tous cas, c'est sûr que cela porte à réfléchir.
Cela paraissait tellement facile quand il m'a proposé cette "solution"
Que ne l'indiquiez-vous ; et le prêt, il s'éteint dans combien de temps ??lunais2007 a dit:
Il vaudrait mieux une moyenne plutôt qu'un minimum ; mais pensiez-vous qu'avec ce niveau de revenus (ils sont ce qu'ils sont ...), ils auraient été de nature à faire basculer votre taux d'endettement, et donc pouvoir emprunter énormément plus ??lunais2007 a dit:
En effet je suis tout à fait d'accord avec vous, d'autant plus que c'est une amie et qu'elle n'a aucun intérêt à me donner de faux renseignementspaal a dit:
Alors, et si c'est une amie, faites-lui lire cette file, et laissez-la réagir ....lunais2007 a dit:
Le prêt serait sur 25 ans.paal a dit:
Ah non ce n'est pas le banquier mon amie mais la comptablepaal a dit:Alors, et si c'est une amie, faites-lui lire cette file, et laissez-la réagir ....
Cela devait être riche d'enseignement rien qu'à la regarder et à l'écouter ....
Et que se passe-t-il si vous n'arrivez pas à louer la maison ?lunais2007 a dit:
Tout d'abord où nous souhaitons acquérir la demande est plus forte que les biens à la location. Ensuite nous avons une enveloppe pour les impayés et les creux. Si vraiment gros soucis, revendre l'un des biens malgré les frais ne nous fait pas perdre d'argent.donk a dit:
Je ne sais pas qui est le proprio de ce domaine, mais il est à supposer que c'est le proprio actuel qui perçoit ces sommes, et qui peut donc en justifier en produisant ses 3 derniers avis d'imposition ...lunais2007 a dit:
Pour vos revenus, il semble que la question soit réglée ...lunais2007 a dit:
Oui, j'avais bien compris que votre amie était comptable ...lunais2007 a dit:Ah non ce n'est pas le banquier mon amie mais la comptable
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