SC Tangram VS SCI Capimmo VS SCI Viagénérations

[zizou]

Tu peux voir du côté de Linxea Zen

Pour les versements , on ne peut pas aller au-delà de 40 % pour viagénération .

Il y a peu de temps , le plafond était de 30 %
En plus il faut investir pour ce contrat , au moins pour les versements , 50 % en UC

 

[dom1965]

Effectivement c'est une possibilité mais il me semble que le contrat Darjeeling est plus intéressant aussi bien pour son contenu que pour la prime de bienvenue qu'il propose. Celle-ci permet de compenser les frais d'entrée sur Viagenerations (2 % de frais sur 40 % de la somme placée sur Viagenerations comparé au 1 % offert par Darjeeling sur la somme totale placée sur le contrat).
Je peux donc attendre un peu.

 

[g.b]

De plus, les ETF sur Dargeeling sont sans frais, là où APICIL prend 0.15% pour Monde à Zen.

 

[LePiaff]

Nouvelle SC exclu AVIVA pour le moment avec 0% de frais d'entrée .
SC PYTHAGORE.

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Qu'en pensez vous ?
Ce qui m'inquiete c'est le 50/70% de FIA ce qui risque de faire doublon sur les frais !

 

[NO2256]

Empilement de frais, 40 à 60% d'immobilier de bureaux, pour le moment je m'abstiens comme pour les autres sci et scpi. J'ai juste gardé la SCI Capimmo qui est trés diversifiée, mais ceci n'est que mon avis, et peux me tromper ;-).

 

[steph12002]

Pour ma part, je n’investirai plus en sc, sci, scpi, etc. je ne crois plus en ces classes d'actif chargées en frais et peu rémunératrices

 

[Atys]

Autrement dit tu ne crois plus en l'immobilier pour les années à venir (l'immo physique est chargé aussi).
C'est pourtant une bonne protection contre l'inflation si elle repart (les plus alarmistes voient +4 a +6% d'ici qq années ...).

 

[steph12002]

immobilier de bureau bof avec le télétravail, immobilier de commerce bof bof avec achat internet, immobilier entrepôt faible valorisation du patrimoine (je ne crois pas à une plus-value de l'entrepôt lors de sa vente)... peut-être immobilier dans la santé...

 

[steph12002]

sc tangram + 0.49 % au 18/12 ! repasse devant capimmo pour 2020. UC très volatile vs capimmo !

 

[Sluwp]

Tangram a investi significativement en foncières cotées pendant la crise (12% aujourd'hui vs 5% avant la crise), alors que capimmo a fait le choix contraire en se désinvestissant en partie malgré la chute des prix (1,7% ajd vs 8,5%). En sachant que tangram visait dès sa création un % de foncières cotées (15%) plus important que capimmo. Donc il me semble probable que tangram soit encore plus volatile à l'avenir. Les 2 véhicules ont une quantité de cash considérable (~20%), manque d'opportunités ? attentisme ? craintes de retraits importants ?

Au passage selon quantalys GF pierre est à +7,86% en YTD (brut de fdg de la SC) !

 

[TOM2]

J'ai mis 5000 euros sur tangram il y a un an et demi, rien gagné, moins que les fonds euros, je viens de tout revendre.
Ce n'est un conseil, juste un témoignage.

 

[cedricmr]

Un investissement avec des frais d'entrée... n'est pas à revendre au bout d'un an et demi... En plus un placement basé sur de l'immobilier.
Tom: Problème de définition de l'objectif attendu et du choix d'investissement

 

[TOM2]

0.5 % de frais d' entrée, c' était attractif, J'attendais un "décollage", il n'a pas décollé, il a fait moins que les fonds euros... So Next
Pas de temps à perdre avec des fonds qui piétinent, j'ai déjà donné... On espère, on attend et 10 ans, après on en est au même point.
Ça n' engage que moi mais je parle d' experience.

 

[Atys]

Sans le covid tangram aurait probablement fait 4% mini...
Je ne crois pas au télétravail à 100% comme le met en oeuvre Peugeot. Ils se rendront compte qu'ils sont moins performants que les autres car il n'y aura plus d'esprit d'equipe, de créativité spontanée.

 

[ludo576]

J'ai mis 5000 euros sur tangram il y a un an et demi, rien gagné, moins que les fonds euros, je viens de tout revendre.
Ce n'est un conseil, juste un témoignage.

Je retrouve un rendement de 1.90 sur l'année 2020 hors frais de gestion.
C'est moins que certains fonds euros j'en conviens mais bien plus que d'autres.

 

[steph12002]

2.06 hors frais de gestion sur linxea spirit et mesplacements liberté. Si on retire les 0.5 de frais d'entrée 1.56 pour 2020.

 

[SM1LE]

2.06 hors frais de gestion sur linxea spirit et mesplacements liberté. Si on retire les 0.5 de frais d'entrée 1.56 pour 2020.

Sachant qu'il y a eu une grosse crise sur les foncières.. c'est pas si mal je trouve

 

[g.b]

Sachant qu'il y a eu une grosse crise sur les foncières.. c'est pas si mal je trouve

On parle de Tangram? Dans ce cas, a-t-elle réellement été touchée par les foncières? Quelle proportion de foncières détient-elle?

 

[cedricmr]

Voici la situation SC Tangram au 30/09/2020
TANGRAM - REPORTING 2020 09 30 [lien réservé abonné]

Valorisation au 18/12/2020 : 217.75€

 

[Sluwp]

On parle de Tangram? Dans ce cas, a-t-elle réellement été touchée par les foncières? Quelle proportion de foncières détient-elle?

Je l'ai indiqué quelques messages plus haut.

steph : quantalys indique +2,56% YTD et non 2,06 pour tangram.