sasu immobilière

[Anonyme]

Son choix certes, mais qui ne lui permet ni de tirer les cocnlusions qu'il tire du point de vue entrepreneurial ni sur les personnes, dont moi. J'apprécie moyennement cette facon de converser sur un forum.

 

[moietmoi]

Une sas permet de démarrer seul, pas une sci.

bien sur que si.....mais comme nous sommes moins bons que des préhistoriens, vous ne connaitrez pas la fin de l'histoire

 

[david41]

pareil avec une SCI

Il me semble que l’objet de la SCI n'est pas le même que celui de la SAS puisqu'il est exclusivement civil.

Si on souhaite se spécialiser dans l’achat de biens immobiliers à des fins de revente, ne risque-t-on pas de voir l'activité qualifiée de commerciale?

Le Code de Commerce considère comme acte de commerce [lien réservé abonné] « tout achat de biens immeubles aux fins de les revendre, à moins que l’acquéreur n’ait agi en vue d’édifier un ou plusieurs bâtiments et de les vendre en bloc ou par locaux ».

 

[Buffeto]

Si on souhaite se spécialiser dans l’achat de biens immobiliers à des fins de revente, ne risque-t-on pas de voir l'activité qualifiée de commerciale?

ok mais là il s'agit d'un métier ...ce qui change un peu de l'objectif du 1er message :

, afin de me constituer un patrimoine sur 15 ou 20 ans.

perso je me suis constitué un patrimoine sur 15 ou 20 ans sans en faire une activité commerciale pour autant .
c’était donc là l'ambiguité de ta question .

 

[david41]

perso je me suis constitué un patrimoine sur 15 ou 20 ans sans en faire une activité commerciale pour autant .
c’était donc là l'ambiguité de ta question .

Avoir une activité commerciale, c'est acheter, gérer, mais aussi revendre pour faire un bénéfice.
Se créer un patrimoine, c'est également se créer un bénéfice.
On peut acheter des biens, les revendre et faire une plus-value, cela permet d'augmenter son patrimoine.
Je ne vois pas en quoi il y a ambiguïté.

 

[david41]

ok mais là il s'agit d'un métier ...ce qui change un peu de l'objectif du 1er message :

On peut se créer un patrimoine et en faire un commerce sans que cela soit un métier.

 

[Buffeto]

Avoir une activité commerciale, .
Je ne vois pas en quoi il y a ambiguïté.

la différence est pour le fisc .
si l'activité d'achat revente est habituelle alors il s'agit d'une activité commerciale .
mais un particulier peut tout à fait acheter et revendre à partir du moment où cette activité n'est pas habituelle et régulière .

 

[david41]

la différence est pour le fisc .
si l'activité d'achat revente est habituelle alors il s'agit d'une activité commerciale .
mais un particulier peut tout à fait acheter et revendre à partir du moment où cette activité n'est pas habituelle et régulière .

L'intérêt de créer une SAS existe donc, dès lors que l'activité se développe, que les achats/reventes se multiplient.
Dans mon message initial, je parle de créer un patrimoine, je n'ai pas posé de limites.
Je ne vois donc pas en quoi ma demande est ambigüe.

 

[Anonyme]

Se créer un patrimoine, c'est également se créer un bénéfice.

C'est se créer des plus-values.
Se créer un bénéfice, c'est le résultat d'une activité régulière.
Quand je revends mes meubles, je ne fais pas d'activité commerciale; Si je vends tous les jours des meubles, avec une idée de faire un bénéfice, je fais du commerce.

Louer des logements, ce n'est pas commercial non plus.

 

[Anonyme]

L'intérêt de créer une SAS existe donc, dès lors que l'activité se développe, que les achats/reventes se multiplient.
Dans mon message initial, je parle de créer un patrimoine, je n'ai pas posé de limites.
Je ne vois donc pas en quoi ma demande est ambigüe.

Vous parlez d'activité de marchand de bien. C'est le cas si l'activité ets régulière, on va dire plus d'un achat et d'une vente par ans, et en outre, l'achat a pour but de revendre rapidement avec profit, sans activité de location par exemple.

 

[david41]

Vous parlez d'activité de marchand de bien. C'est le cas si l'activité ets régulière, on va dire plus d'un achat et d'une vente par ans, et en outre, l'achat a pour but de revendre rapidement avec profit, sans activité de location par exemple.

Ce n'est pas incompatible avec ma recherche.

Dans mon message initial, j'ai écrit que je souhaitais me constituer un patrimoine en 15 ou 20 ans, je n'ai pas écrit autre chose, je n'ai pas dit que je voulais le faire uniquement en achetant des biens pour les louer.

 

[moietmoi]

4 pages, pour ne pas en savoir plus...... c'est pas mal..

 

[david41]

4 pages, pour ne pas en savoir plus...... c'est pas mal..

Vous pourriez faire en sorte qu'il y en ait moins, il suffit de ne plus répondre.
D'ailleurs, n'aviez vous pas dit que vous ne souhaitiez plus intervenir?
Voilà qui en dit long sur votre niveau...

 

[Anonyme]

je n'ai pas dit que je voulais le faire uniquement en achetant des biens pour les louer.

C'est marrant d'utiliser la négation pour poser son problème.

Je ne pense pas que l'on déclare la guerre au voisin B en énoncant qu'on ne déclare pas la guerre au pays C.

Assez perdu mon temps sur ce fil.

 

[david41]

C'est marrant d'utiliser la négation pour poser son problème.

Je ne pense pas que l'on déclare la guerre au voisin B en énoncant qu'on ne déclare pas la guerre au pays C.

Assez perdu mon temps sur ce fil.

Et ben voilà, on y arrive...
Il vous en faut du temps pour comprendre.
Faites moi plaisir, la prochaine fois que je post un sujet, n'intervenez pas du tout, on gagnera du temps.
Et par la même occasion, vous demandez à votre copain qu'il en fasse autant.
Bonjour à votre femme...

 

[Anonyme]

Ce n'est pas a vous de décider qui intervient ou pas, vous n'êtes pas modérateur.

Par ailleurs je vous prie de ne pas confondre cour de récré et forum sérieux;

 

[baboune]

Mais moi je le suis.....
et je trouve que cette discussion comporte une certaine agressivité de la part de son auteur .
Je souhaite donc que les échanges redeviennent courtois et polis.
aucune sanction bien entendu , juste un rappel à la courtoisie sur le forum.
Cdt

 

[david41]

Mais moi je le suis.....
et je trouve que cette discussion comporte une certaine agressivité de la part de son auteur .
Je souhaite donc que les échanges redeviennent courtois et polis.
aucune sanction bien entendu , juste un rappel à la courtoisie sur le forum.
Cdt

La boucle est bouclée..

 

[baboune]

La boucle est bouclée..

tout a fait
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