Renseignement remboursement anticipé

[cactus_b]

Bonjour,

J'ai actuellement un prêt immobilier récent pour ma RP.

- Prêt A 64 263€ à 2.15% sur 15 ans (prêt à paliers)
- Prêt B 10 000€ à 0% sur 15 ans (prêt à amortissement régulier)
- Prêt C 32 000€ à 1.48% sur 6 ans (prêt à amortissement régulier)

et un prêt patronal

- 10 000 à 1.15% sur 15 ans (prêt à amortissement régulier)

Je viens de recevoir une donation de 10 000€ et m’interroge sur le fait de faire un remboursement anticipé.

Théoriquement (car je vois que ça n'a pas été écrit sur le contrat) j'ai négocié les IRA à 150€.
Sur mon contrat n'est pas précisé si je peux choisir entre la diminution de la durée de prêt et la réduction du cout des mensualités.

Le but est simple, économiser sur le cout totale de mon prêt.

Comment se passe une demande de remboursement anticipé?
Peut on choisir le prêt impacté par les remboursement anticipé? J'imagine que non et que l'on rembourse de ce cas le prêt global, mais dans le doute je préfère poser la question...

Est-ce l'occasion de négocier autre chose, ou quels sont les points sur lesquels faut porter attention?

Jugez-vous cohérent de faire un remboursement de 10 000€ juste après la première année?

Montant restant des prêts:
Prêt A 63 660,57€
Prêt B 9 222,16€
Prêt C 464,74

Merci de votre retour.

 

[Aristide]

Bonjour,

Vous avez intérêt à rembourser par anticipation si le taux de rémunération de votre épargne est inférieur au taux réel du prêt; donc en tenant compte des éventuelles indemnités de remboursement anticipé.
Et,dans cette hypothèse, il faudrait rembourser en priorité le prêt au taux le plus élevé.

Peut-être que ces échanges peuvent vous intéresser:

Remboursement partiel anticipé - doute sur le gain
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/remboursement-partiel-anticipe-doute-sur-le-gain.27849/

Si rien n'est précisé dans votre contrat vous pouvez choisir vous même sur quel prêt le remboursement anticipé sera effectué.

Mais souvent le banques prévoient une clause qui oblige soit un remboursement sur le crédit au taux le plus faible, soit sur tous les crédits participant au même plan de financement au prorata des capitaux restant dus.

Il convient donc de vous reporter à votre contrat.

Cdt