Remboursement anticipé de crédit immobilier et reliquat

[sarahnaty]

Bonjour,
J'étais propriétaire d'un appartement acheté en VEFA jusqu'à sa vente le 23/12/2015. Sur mon relevé bancaire de janvier 2016, je note le prélèvement au 5/01 des quatre prêts de mon crédit immobilier d'un montant total de 523.18 euros. Le remboursement de mon prêt n'a eu lieu que le 17/01/2016. La banque s'est basée sur le capital restant dû du 5 janvier pour clore le prêt et m'a tout de même prélevé les montants de janvier(523.18). Vais-je avoir un reliquat pour ce prélèvement de janvier car l'appartement ne m'appartenait plus depuis décembre 2015? La banque n'aurait-elle pas du se baser sur le capital restant dû de décembre 2015 et dans ce cas le prélèvement de janvier aurait été logique? Pouvez-vous m'expliquer comment se passe le remboursement anticipé d'un crédit immobilier? Merci de votre aide.

 

[moietmoi]

Bonjour,
J'étais propriétaire d'un appartement acheté en VEFA jusqu'à sa vente le 23/12/2015.

Bonjour, l'appartement a bien été livré? vous n'avez pas revendu avant la livraison?

 

[Aristide]

Bonjour,

Le remboursement de mon prêt n'a eu lieu que le 17/01/2016.
La banque s'est basée sur le capital restant dû du 5 janvier pour clore le prêt et m'a tout de même prélevé les montants de janvier(523.18).

Si votre prêt n'a été remboursé que le 17/01/2016 c'est normal que l'échéance du 05/01/2016 soit prélevée.

Le capital restant dû effectivement remboursé correspond alors au solde après paiement de ladite échéance plus les intérêts calculés sur ce solde du 06/01/2016 au 17/01/2016 date de remboursement effectif ( Plus, éventuellement, l'indemnité de remboursement anticipé "IRA").

Par rapport à la somme reçue par la banque suite à la vente, et fonction du total dû ci-dessus, il y aura un arrêté définitif avec un reliquat à recevoir ou à payer.

Cdt

 

[sarahnaty]

Bonjour, l'appartement a bien été livré? vous n'avez pas revendu avant la livraison?

Bonjour,
J'étais propriétaire depuis 2010 donc la revente est post livraison.
Cdt

 

[sarahnaty]

Bonjour,
Merci de votre réponse. Cela m'éclaire un peu plus que mon conseiller bancaire qui semblait très hésitant dans ses explications. J'attends le reliquat éventuel en surveillant mes comptes.
Cordialement