abc78
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Bonjour,
Je me permets de solliciter votre aide car aujourd'hui c'est un peu ma parole contre celle de la banque.
J'ai signé pour un VEFA et pris un pret pour le financer en complément de mon apport.
Ce pret contient un pret principal et un PTZ.
Le remboursement du PTZ est le suivant:
1er palier : 276 échéances a 200€
2ème palier : 24 échéances à 500€
(ceux ne sont pas les chiffres exactes mais pas loin).
Selon l'échéancier, mon apport peut couvrir les échéances jusqu'en Juillet. Ensuite je dois débloquer une partie de mon PTZ puis plus tard la totalité.
Là ou ça se complique c'est que la banque me dit que dès le 1er euro débloqué du PTZ je commence à rembourser 100% de l'échéance. Or je lui ai répondu que selon la loi, je ne devais commencer à rembourser qu'une fois la totalité du PTZ débloqué. Je me base sur le texte suivant :
Le prêt ne portant pas intérêt est amorti par mensualités constantes à l'issue du versement complet des fonds, avec possibilité de différé dans les conditions prévues à l'article L. 31-10-11 du code de la construction et de l'habitation
[lien réservé abonné]
La banque me répond que Non car les conditions sont définies dans l'offre de prêt... Mais les conditions d'un PTZ sont celles de la loi, je ne vois donc pas pourquoi ce n'est pas possible ???
Mais ce n'est pas fini.
De plus, elle me dit que le montant de mes échéances va être modifié car je n'ai toujours pas débloqué le PTZ. Ils m'ont expliqués que normalement les 276 échéances à 200€ doivent commencer 1 mois après la signature du crédit c'est à dire en Décembre 2011. Or comme je vais débloquer mon PTZ qu'en Juillet 2012, soit 7 mois plus tard) je ne paierais que 269 échéances (276 - 7) à 200€ et que donc le montant du 2ème palier sera plus élevé.
Moi j'avais compris que la durée du PTZ commençait dès lors que le remboursement commençait et que sa durée ne bougerait pas. Je me trompe ?
Merci d'avance de votre aide.
Je me permets de solliciter votre aide car aujourd'hui c'est un peu ma parole contre celle de la banque.
J'ai signé pour un VEFA et pris un pret pour le financer en complément de mon apport.
Ce pret contient un pret principal et un PTZ.
Le remboursement du PTZ est le suivant:
1er palier : 276 échéances a 200€
2ème palier : 24 échéances à 500€
(ceux ne sont pas les chiffres exactes mais pas loin).
Selon l'échéancier, mon apport peut couvrir les échéances jusqu'en Juillet. Ensuite je dois débloquer une partie de mon PTZ puis plus tard la totalité.
Là ou ça se complique c'est que la banque me dit que dès le 1er euro débloqué du PTZ je commence à rembourser 100% de l'échéance. Or je lui ai répondu que selon la loi, je ne devais commencer à rembourser qu'une fois la totalité du PTZ débloqué. Je me base sur le texte suivant :
Le prêt ne portant pas intérêt est amorti par mensualités constantes à l'issue du versement complet des fonds, avec possibilité de différé dans les conditions prévues à l'article L. 31-10-11 du code de la construction et de l'habitation
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La banque me répond que Non car les conditions sont définies dans l'offre de prêt... Mais les conditions d'un PTZ sont celles de la loi, je ne vois donc pas pourquoi ce n'est pas possible ???
Mais ce n'est pas fini.
De plus, elle me dit que le montant de mes échéances va être modifié car je n'ai toujours pas débloqué le PTZ. Ils m'ont expliqués que normalement les 276 échéances à 200€ doivent commencer 1 mois après la signature du crédit c'est à dire en Décembre 2011. Or comme je vais débloquer mon PTZ qu'en Juillet 2012, soit 7 mois plus tard) je ne paierais que 269 échéances (276 - 7) à 200€ et que donc le montant du 2ème palier sera plus élevé.
Moi j'avais compris que la durée du PTZ commençait dès lors que le remboursement commençait et que sa durée ne bougerait pas. Je me trompe ?
Merci d'avance de votre aide.
